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Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Westbalkon 2
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt. Hausgeld: € 119,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Verkauf einer bezugsfreien Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene und helle Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Westbalkon.
Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohngeschossen und vier Treppenaufgängen mit jeweils acht Wohneinheiten in einer guten und ruhigen Wohnlage in Brandenburg-Görden.
Das Wohnhaus ist in den 1970er Jahren erbaut und in den Jahren 1998 und 1999 vollständig saniert und modernisiert worden.
Die Wohnung teilt sich in ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, zwei weitere Zimmer, eine praktische Küche mit einer gut ausgestatteten Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz sowie einen Flur auf.
Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m².
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 119,00 €.
Zur Wohnung gehört ein eigener und abgeschlossener Abstellraum mit ca. 5 m² Nutzfläche im Vollkeller.
Des Weiteren kann der gemeinschaftliche Fahrradraum und die Waschküche im Vollkeller sowie der Trockenboden im Dachgeschoss genutzt werden.
Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant.
Ausstattungsbeschreibung
- sehr gepflegtes Wohnhaus in einer guten und ruhigen Wohnanlage
- grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur
- Baujahr des Wohnhauses ca. 1972
- vollständige Sanierung und Modernisierung 1998 und 1999
- Badezimmer und Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper
- gefliester Fußboden in der Küche
- moderne Einbauküche mit Apothekerschrank, Granitspüle, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination
- eigener Abstellraum mit ca. 5 m² Nutzfläche im Vollkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im Vollkeller
- Trockenboden im Dachgeschoss
- Kabel-TV und DSL in der Wohnung
Lage
Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie und aufstrebende Stadt im Westen des gleichnamigen Bundeslandes Brandenburg.
Brandenburg kann auf eine tausendjährige und bewegte Geschichte zurückblicken.
Die Stadt hat sich insbesondere in den letzten 20 Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, hat im Jahr 2009 den von der Bundesregierung verliehenen Titel Ort der Vielfalt erhalten und war im Jahr 2015 einer von vier Austragungsorten der Bundesgartenschau.
Etwa 75 Prozent des Stadtgebietes sind landwirtschaftliche Nutzfläche, Sumpfgebiete oder Wasserfläche. Größte Seen sind der Plauer See und der Beetzsee.
Heute prägen liebevoll und sehr aufwendig sanierte Häuser aus dem Mittelalter, der Gründer- und Jugendstilzeit sowie moderne Architektur das Stadtbild.
In Brandenburg gibt es drei Gymnasien, elf Grundschulen, vier Oberschulen, drei Förderschulen, zwei Oberstufenzentren, zwei Fachschulen, vier Krankenhäuser und eine Medizinische Schule.
Brandenburg hat ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz mit diversen Straßenbahn- und Buslinien. Am Brandenburger Hauptbahnhof hält der Regional-Express Eisenhüttenstadt - Frankfurt (Oder) - Berlin - Potsdam - Brandenburg. Die Stadt wird im Süden von der Bundesautobahn A 2 tangiert und von den Bundesstraßen 1, 102 und der Deutschen Alleenstraße durchquert. Die Entfernung zur A 2 beträgt ca. zehn Kilometer. Die Berliner City ist nach ca. 70 km über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz schnell erreicht.
Wichtige Arbeitgeber in der Stadt sind das Elektrostahlwerk des Riva-Konzern, der Maschinenbau (ZF Friedrichshafen, Heidelberger Druckmaschinen AG), Eisenbahnausrüstungen (RAIL.ONE GmbH), die Solartechnik und die Stadtwerke Brandenburg.
Die Immobilie befindet sich ca. 2 km nördlich vom historischen Stadtzentrum entfernt im Brandenburger Stadtteil Görden im sogenannten Komponistenviertel.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 4 Etagen