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.::Charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage::.
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette - Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im 1 . und 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohn -und Geschäftshauses im Ortszentrum.
Die Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar und hat eine eigene Haustüre. Die Wohnung empfängt Sie in einen großen offenen Wohnbereich. Von diesem zentralen Bereich sind alle Räume und die Loggia erschlossen. Eine offene Küche mit einer neuen, modernen, hochwertigen Einbauküche mit Theke, modernes Tageslichtbad, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Über eine moderne Stahltreppe erreichen Sie das Dachstudio, ideal als Arbeits-, Gast- oder Spielzimmer.
Die moderne Ausstattung, die sichtbare Dachkonstruktion, große Dachflächenfenster und große Fensterflächen, sowie die Dachloggia verleihen der Wohnung ein besonderes Ambiente.
Als Nebenflächen stehen ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage parken.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise erbaut und hochwertig mit isolierverglasten Kunststofffenstern, Fassaden- und Dachisolierungen, sichtbaren Dachkonstruktionen und Gaszentralheizung ausgestattet.
Die Hausgemeinschaft hat das Haus ständig unterhalten und renoviert.
Die Ausstattung der Wohnung ist modern. Helle Fliesen im Wohn/Essbreich, im Badezimmer und in der Küche. Die ansprechenden Einbauküche wurde vor 2 Jahren neu eingebaut. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie das Dachstudio sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Das Kinderzimmer hat ebenfalls einen Wasseranschluss und kann somit auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Das Haus ist professionell verwaltet und die Hausreinigung und Winterdienst übernimmt der Hausmeister.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte mit kurzen Wegen. Alle Geschäfte, Kindergarten, Schule, Bushaltestellen und Haltepunkt der Schönbuchbahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Naturschutzgebiet Schaichtal ist in unmittelbarer Nähe und bietet schöne Strecken zum Walken, Joggen oder Radfahren.
Dettenhausen liegt mitten im Naturpark Schönbuch und ist ein sehr beliebter Wohnort in gesunder Umgebung. Dank der guten Infrastruktur ist der Ort ein moderner Wohnort mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die Kombination der schnellen Erreichbarkeit der Städte Tübingen/Reutlingen, Böblingen/Sindelfingen sowie das Fildergebiet/ Stuttgart und das Wohnen in waldnaher Umgebung schafft eine Wohn- und Lebensatmosphäre von besonderem Reiz.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und kann im April 2017 bezogen werden.
Der Miteigentumsanteil beträgt: 358/10.000
Rücklagen für Eigentümergemeinschaft Stand 31.12.2015 59.642,90
Rücklagenanteil der Wohnung € 2.199,27