Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Krefeld
Charmante Dachgeschoßwohnung sucht Sportler zum verlieben!!!
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein kurzer Spaziergang ins vierte Obergeschoss ist schon von Nöten, doch dann erleben Sie eine tolle Maisonette-Dachgeschosswohnung:
Den großen und hellen Wohn-Essbereich von fast 50 qm mit schönem Sonnenbalkon und die geräumige Küche werden Sie zu schätzen wissen. Das große Schlafzimmer nebst sehr zweckmäßigen Einbauschränken erreichen Sie über einen hellen Flur. Das zeitlose Badezimmer überzeugt mit Wanne, Dusche und gleich zwei Fenstern. Im Spitzboden-Studio errichten Sie Ihr Büro oder nutzen es als Gästezimmer. Sie brauchen ein weiteres Schlafzimmer? Kein Problem - vom großen Wohn-Essbereich kann man im Handumdrehen ein ca. 15 qm großes Zimmer abtrennen.
So lässt es sich wohnen! Und das Ganze in guter Lage, zentrumsnah im beliebten und schönen Teil von Cracau. Genießen Sie urbanes Leben mit einer tollen Infrastruktur und allem was das Herz begehrt!
Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben!
-Gepflegtes Sieben-Familienhaus von 1981
-Laminatböden - lediglich im Schlafzimmer ist Teppich verlegt.
-Große Holzfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
-Satellitenanlage
-Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzern
-Kellerraum
-Sonniger West-Balkon
-Ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer ist durch Umbau möglich
- Einbauküche kann übernommen werden
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Cracau - mitten in der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Fußgänger Zone, Kino, Kneipen und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, sind optimal.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.
Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing - und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 - 1544377
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 115,00 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr der Heizung: 2013
-Gültigkeit des Energieausweises: bis 13.07.2025
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen