Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rastatt (Kreis)
Charmante Dachgeschoßwohnung in historischem Ambiente
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Fühlen Sie sich angekommen in dieser wunderschönen und gemütlichen Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Jugendstilhaus welches 1920 erbaut wurde.
Das Haus verfügt über 8 Parteien aufgeteilt auf 3 Stockwerke. Durch umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich diese Gebäude in einem Top-Zustand. Über die Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Linker Hand liegen die kleine offene Küche sowie die Gästetoilette. Geradeaus gelangen Sie ins Schlafzimmer, dem das Bad en suite angegliedert ist. Rechts von der Diele abgehend kann man ein kleines Esszimmer oder auch einen Arbeitsbereich einrichten. Von hier gibt es einen Durchgang in das kleine, aber feine Wohnzimmer in dem der wunderschöne Erker mit Kronleuchter das Highlight der Wohnung bildet. Über zwei kleine Stufen ebenfalls von der Diele aus zu begehen, gelangen sie in einen weiteren Raum, der sich durch seine Abtrennung wunderbar als Kinderzimmer mit Spiel/Arbeitsbereich sowie einem dahinterliegenden Schlafbereich eignet.
Durch die Gestaltung der doppelt verglasten Kunststofffenster, dem edlen Ahornparkett sowie den weißen Türrahmen und Türen hat diese Wohnung eine himmlische Anmutung zwischen Altbau und Moderne. Ein Stellplatz im Freien, eine separate Waschküche im Zwischengeschoss sowie der kleine Keller runden diese Wohnung ab!
Lassen Sie sich verführen vom ganz speziellen Charme dieser Immobilie. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen, so dass Sie sich Ihr eigenes Bild machen können.
Ausstattungsbeschreibung
-Gas-Zentralheizung
-Wunderschönes Ahorn-Parkett
-Fliesen im Sanitär und Küchenbereich
-Gäste-WC
-Waschküche
-Stellplatz
Lage
Der Luftkurort Gernsbach liegt im Murgtal im nördlichen Ausläufer des Schwarzwaldes. Nicht ohne Grund wird Gernsbach auch die "Perle des Murgtals" genannt. Prachtvolle Bauten in der Altstadt vermitteln noch immer den Glanz und Reichtum vergangener Tage, welcher bis heute nichts an seinem Charme eingebüßt hat. Die Wohnung liegt im ruhigen Ortsteil Scheuern.
Sonstige Angaben
Das Dach wurde vor ca. 5 Jahren samt Spenglerarbeiten und Aufsparrendämmung komplett erneuert.
Die Fassade wurde vor 3 Monaten erneuert und gestrichen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 2.00