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Charmante Eigentumswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4,5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 272,06Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren tollen Schnitt und den großen Balkon mit Blick in den schön angelegten Garten.
Gebaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1974 und wurde seither immer wieder saniert und modernisiert.
In der Wohnung angekommen erreichen Sie über den langen Flur alle Räume die sich auf den 103m² Wohnfläche befinden. Dazu gehören zwei nebeneinander liegende Zimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum, die moderne Küche, sowie das große und licht durchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Loggia. Die Privaträume, wie das Bade- und Schlafzimmer, sind durch eine weitere Tür von der restlichen Wohnung abgegrenzt.
Wagen Sie den Schritt in Ihre eigenen vier Wände und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
- moderne Einbauküche
- große Loggia
- Fenster aus dem Jahr 2002 (Außer Wohnzimmerfenster)
- Rollläden an allen Fenstern
- 25m² großer Kellerraum
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Dortmund-Brackel. Brackel wird durch die zentrale Lage am alten Hellweg geprägt. Die ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt. Die Autobahnen A40 und A44 sind ebenfalls mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen