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Charmante Erdgeschosswohnung in Lünen zu verkaufen
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über einen einen kleinen Garten sowie einen eigenen Keller mit eigener Heizungsanlage (Fernwärme). Das Haus wurde in regelmäßigen Abständen renoviert, ebenso bereits das Badezimmer (siehe Bild) im Jahre 2009. Dieses besitzt zu dem ein Fenster, welches für ausreichend Einfall von Tageslicht sorgt. Die Fenster im gesamten Objekt sowie die Heizungsanlage sind ca. 20 Jahre alt aber noch voll funktionsfähig und in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist eine großartige Chance auf eine solide Kapitalanlage und/oder Immobilie zu Selbstnutzung!
** Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Bilder während des Auszugs des aktuellen Eigentümers/Mieter entstanden sind. Daher war eine Ablichtung aller Räume leider nicht möglich. Wir werden weitere Bilder umgehen nachreichen.**
Ausstattungsbeschreibung
- Eigener Eingang
- Eigener Garten
- Sparsame Heizungsanlage (Vaillant)
- Bad mit Fenster
- Laufend renoviert und instand gehalten
- Kleines 4 Parteienhaus
- Fantastische Verkehrsanbindung
Lage
Die Immobilie befindet sich in beschaulichen Lünen-Gahmen, nahe gelegen an Feldern und Wiesen sowie der Lippe, mit Ihrem mannigfaltigen Angebot an Wander- und Radwegen. Auch der Wassersport kann hier betrieben werden.Schulen, Kindergarten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsverbindung nach Lünen und Dortmund über die B236 und A2 oder direkt über Land. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in der Nähe des Objekts gewährleistet.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Rolladen