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Charmante Jugendstilvilla mit 4 Wohneinheiten auf großem Grundstück! 1
Kaufpreis: € 1.790.000,00
Wohnfläche: ca. 426 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.790.000,00
Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kauf-preises inklusive der gesetz--lichen MwSt. und ist vom Käufer nach Kaufvertrags-abschluss an die Firma Hanseatische Immobilienwerte, Mittelweg 31 in 20148 Hamburg zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 426 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die von uns offerierte Gründerzeitvilla wurde im Jahre 1905 errichtet und liegt im gefragten Stadtteil Othmarschen.
Das Gebäude verfügt über 4 Ebenen, wobei der Souterrainbereich separat durch einen zweiten Eingang begehbar ist. Damit kann diese Ebene auch gut als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden.
Aktuell ist das stilvolle Haus in 4 Wohneinheiten und ca. 426 m² Wohnfläche aufgeteilt. Das Souterrain und auch das Erd.-und Obergeschoss verfügt über 5 Zimmer, Flur, Bad, Küche und einem Abstellraum. Die drei Wohnungen haben eine Größe von jeweils ca. 120 m² Wohnfläche. Eine weitere Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und 3 Zimmer, Küche und einem Bad ist im Dachgeschoss gelegen.
Ihren besonderen Charme gewinnt die Villa dadurch, dass zum Teil noch einige Stuckverzierungen, hohe Decken, alter Holzdielenboden, große Flügeltüren vorhanden sind, so dass insgesamt ein großzügiger Eindruck entsteht.
Im Laufe der Jahrzehnte ist das Haus immer wieder teilmodernisiert worden. Dabei wurde das Dach und zum Teil die Fenster gegen neue ausgetauscht.
Ein schönes Grundstück mit einer Größe von 1.200 m² rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird selbstverständlich nachgereicht.
Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Lage
Umgeben von überwiegend liebevoll erhaltenen Villen und historischen Fassaden in der Nachbarschaft, diverse Parkanlagen, die nahegelegene Elbe und die Flaniermeile Waitzstraße sorgen für ein traditionell sehr hohes soziales Wohnumfeld.
Eine große Auswahl gastronomischer Einrichtungen sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in nur ca. 500 m Entfernung in der beliebten Waitzstraße.
Der Flottbeker Wochenmarkt erfreut sich seit vielen Generationen großer Beliebtheit. Hier finden Sie Mittwochs und Samstags eine große Auswahl an Obst und Gemüse, Blumen, Frischfisch und vielen weiteren lokalen Spezialitäten.
Auch das beliebte Elbe-Einkaufzentrum befindet sich in der näheren Umgebung. In einem der modernsten und schönsten Einkaufszentren Europas finden Sie hier ein Shoppingerlebnis mit über 180 Fachgeschäften.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Das Team von Hanseatische Immobilienwerte freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hamburg