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CHARMANTE MAISONETTE WOHNUNG MIT WEST BALKON - FASANERIE - S - BAHN NÄHE
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Hausgeld: € 258,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
MAISONETTEWOHNUNG MIT SONNIGEM WEST BALKON
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich, der mit ca. 88 m² Wohn-Nutzfläche sehr gut geschnittenen Wohnung. Durch einen Einbauschrank wird hierfür zusätzlichen Stauraum gesorgt.
Neben der Eingangstüre befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist.
Vom Dielenbereich aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern sowie zur hellen Einbauküche, ein Fester sorgt für Tageslicht.
Über den ca. 23 m² großen Wohnbereich erreichen Sie den sonnigen West - Balkon, ebenfalls gelangen Sie über eine Treppe vom Wohnbereich in die Galerie, dort befindet sich ein Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Zimmer neben der Küche kann individuell als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
+ sonniger Balkon mit Westausrichtung
+ Holzfenster mit zweifach Verglasung
+ helle Einbauküche
+ Parkettboden
+ überdurchschnittliche Deckenhöhe
+ Galerie mit Gäste WC und Waschmaschinenanschluss
+ gepflegte Anlage
+ Einbauschrank in der Diele
+ Bad mit Wanne
+ Wasch und Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ TG - Stellplatz 20.000 €
Lage
FEDLDMOCHING
Der Stadtbezirk umfasst weite Bereiche des Münchner Nordens und liegt in der flachen Münchner Schotterebene. Der Stadtteil reicht vom DB-Rangierbahnhof München-Nord im Süden bis zur Stadtgrenze im Norden. Markant sind die Dreiseenplatte, die Regattastrecke Oberschleißheim sowie der Landschaftssee Allacher Lohe.
Feldmoching ist sicherlich eines der dörflichsten Gebiete Münchens: Vor allem der Ortskern mit den alten Höfen und Gaststätten erinnert an das bayerische Landleben. Mit der Dreiseenplatte hat der Stadtteil eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Das Schwarzhölzl ist ein weiteres schönes Stück Natur, in dem man ein wenig Abstand zur Stadt gewinnen kann.
Im Ortskern Feldmochings steht eine Mariensäule, die zwar nicht ganz so groß wie ihr Namenspendant im Zentrum Münchens ist, aber dennoch einen Besuch lohnt. Zumal sich gleich in der Nähe das Kriegerdenkmal mit einer steinernen Soldatenfigur befindet, das an die Opfer des Ersten Weltkriegs erinnert. Davor lohnt ein runder Bassinbrunnen mit Zwergenfigur aus dem Jahr 1924 einen Abstecher. In der Rubinstraße steht ein Natursteinpfeiler mit kunstvollen Reliefs, der von Elmar Dietz entworfen wurde.
+ ca. 5 Gehminuten zur S1
+ ca. 3 Gehminuten zum Bus 175
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten
Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Wohnflächenaufschlüsselung:
Wohnbereich: ca. 23,36 m²
Schlafzimmer: ca. 13,50 ²
Küche: ca. 4,83 m²
Kinderzimmer: ca. 12,16 m²
Flur: ca. 7,65 m²
Bad: ca. 3,49 m²
Abstellraum: ca. 0,89 m²
Balkon: ca. 4,20 m²
Galerie: ca. 13,44 m²
Gäste WC: ca. 4,66 m²
Gesamt: ca. 88,18 m² Wohnnutzfläche
Stichworte:
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen