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Charmante Maisonette Wohnung mit offenen Kamin in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese charmante, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 3. & 4. Obergeschoss und besitzt einen ausgebauten Dachboden.
Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, welches einen Kamin integriert hat, sowie einen separaten Essbereich. Vom Wohnbereich aus können Sie auf den Balkon hinaus treten und sich vom Alltagsstress erholen.
Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und kann für eine Abschlagszahlung von 2.500,-€ übernommen werden.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer die jeweils eine Badewanne und eine Dusche besitzen. In dem Duschbad befindet sich außerdem ein Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ausreichend Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Das Highlight dieser Maisonette Wohnung ist der ausgebaute Dachboden, der sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.
Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus und ist fester Bestandteil dieses Angebots.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertiger Parkettboden im Wohn-, Schlafzimmer, Flur
- Kamin
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Abschlagszahlung 2.500,-€)
- Einbauschränke
- ausgebauter Dachboden
- Eingangstüre WK 3 Sicherheitstür
- Abstellraum
- Balkon
- Keller
- Fahrradkeller
- Einzelgarage im Preis inklusive
Lage
Derendorf - ein schöner, zentraler Stadtteil von Düsseldorf, welcher sich immer mehr und schneller entwickelt. Er liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges und bei Jung und Alt beliebtes Gründerzeitviertel. Die Nähe zur Stadtmitte macht Derendorf zur gesuchten Wohnlage. Weitere Vorzüge des Stadtteils sind die guten Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Anbindung durch Stadtbahn- und Buslinien an das ÖPNV-Netz. Auch die Anbindung an Autobahnen in Richtung Ruhrgebiet, die umliegenden größeren Städte und Flughafen Düsseldorf ist hervorragend. Früher stark von der Industrie geprägt (Schlösser-Brauerei, Rheinmetall etc.) wird dieser Stadtteil aufgrund der sehr guten Infrastruktur immer beliebter. Schulen, Kindergarten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Beliebte Restaurants und Szenekneipen finden Sie überall in der Nachbarschaft. Ebenso besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Rheinpark, der zu jedweder Art von Naherholung einlädt. Auf dem nahe gelegenen Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Derendorf entsteht jetzt und in den kommenden Jahren ein neuer zentraler Grünzug, der die Düsseldorfer Innenstadt mit diesem Teil von Derendorf verbinden wird. Insgesamt sind die einzelnen Bewertungskriterien des innerstädtischen Standortes als optimal zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
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Downloads:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen