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Euskirchen-Stadt: Helle, sehr repräsentative Maisonette-Wohnung mit vielen Extras in ruhiger Lage.

Preis: 198.000,00
Region: Euskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 Mai, 3:21
Aufrufe: 1
ID: P6ZZR3m6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 289,83

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Helle, sehr repräsentative, erstklassig gepflegte, geräumige Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage, unweit des Zentrums, mit zwei Garagenplätzen im Untergeschoss, einem separaten, großen Kellerraum, großer Loggia auf der Wohnebene, Dachterrasse an der Galerie, elektrisch betriebener Markise und einen Wintergarten mit elektrisch betriebener Beschattungsanlage. Es handelt sich um ein, weitgehend von Eigentümern bewohntes, 6-Parteienhaus.

Ausstattungsbeschreibung

Marmorboden in Diele und Wohnbereich; Teppichboden in den beiden Zimmern der unteren Wohnebene; Bad dort mit Wanne, Duschkabine, WC, Waschbecken; Schlaf- Privatbereich in der oberen Wohnebene mit hochwertigem, wasserresistentem Laminat; freistehender Designer-Badewanne, Duschkabine, Bidet, WC, Waschbecken; Schlafbereich mit Zugang zur nicht einsehbaren Dachterrasse und dem Wintergarten; großer, offener Wohnbereich mit Galerie und sehr schönem Kamin; Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden; eigene Gasheizung mit Warmwasserversorgung über die Heizung - im Wohnbereich, der Diele und der Küche als Fußbodenheizung.

Lage

Das gepflegte Gebäude mit der Wohnung befindet sich in schöner Lage der Kreisstadt Euskirchen. Dort befinden sich alle Schularten, Theater, Hallenbad, Kreisverwaltung, Krankenhaus, Fachärzte etc. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Die Fußgängerzone ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Euskirchen verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung an Bonn und an Köln, der vom Objekt aus in ca. 15 Fußminuten erreichbar ist. Es fahren genügend Busse und die BAB A 1 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Umfassende Informationen erhalten Sie unter www.euskirchen.de

Sonstige Angaben

Im Haus befindet sich ein Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner.

Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze im Untergeschoss. Ein weiterer Garagenplatz, als geschlossene Garage, kann auf Wunsch erworben werden.

Die Wohnung steht sofort zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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