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Edle und repräsentative Maisonette-Wohnung mit Studio am Naturschutzgebiet . 1
Kaufpreis: € 1.300.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.300.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pesch Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19 % MwST . Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Hausgeld: € 710,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Repräsentativ und modern präsentiert sich diese Immobilie direkt am Naturschutzgebiet. Sie vermittelt Ihnen spontan das Gefühl wohltuender Behaglichkeit. Die großzügige lichtdurchflutete Wohlfühlfläche mit bodentiefen Fensterelementen bietet Ihnen individuelle Wohnqualität.Von dem lichtdurchfluteten Wohn / Essbereich gelangen Sie auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.Genießen Sie die Sonne mit Freunden bei einem Glas Wein . Eine Vielfalt funktionaler, äußerst praktischer Ausstattungsdetails,ermöglicht Ihnen exzellentes Wohnen. Ein weiters Highlight ist das Helle und modern eingerichtete Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie das schicke Gäste-WC. Hier wurde alles mit Leidenschaft und Liebe zum Detail erstellt. Desweiteren verfügt das Objekt über zwei tolle Balkone mit Blick ins Grüne.
Bei dieser Immobilie, stimmt einfach alles.
Ausstattungsbeschreibung
- sehr großzügige Raumaufteilung
- große bodentiefe Fensterelemente
- helle moderne Ausstattung
- großzügige, lichtdurchflutete Räume
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster
- Marmor Bad
- Bad mit Wanne und Dusche
- zwei Handwaschbecken
- Tageslichtbad
- weiße Innentüren
- Tür-Sprechanlage
- 2 Balkone
- Echtholztreppe zum Studio
- lichtdurchflutetes Studio
- gepflegte Einbauküche aus dem Baujahr
- Balkon I mit Zugang vom Wohnraum und Küche
- Balkon II mit Zugang zum Schlafraum
- weiße mod. Sanitäreinrichtung
- unverbaubare Aussicht ins Grüne ( Naturschutzgebiet )
- Gaszentralheizung
- Aufzug
- massive Bauweise
- hervorragender Grundriss
- zwei Gargen Stellplätze gehören selbstverständlich dazu
Lage
Einkaufen für den täglichen Bedarf, auch Discounter , sowie Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Lage am Naturschutzgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und auch für Jogger.
Exzellentes Wohnen ist hier selbstverständlich .
Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt.
Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind zentral und gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und nichtig zu übermitteln. Da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Raumaufteilung:
Die Wohnfläche von ca. 196 m² verteilt sich auf ein großes Wohn / Esszimmer, einer
Diele, eine abgeschlossene Küche mit EBK, ein geräumiges Tageslichtbad mit
Dusche, ein Gäste WC und zwei individuell geschnittene Schlafräume , ein Studio und
zwei Balkone.
Besichtigungstermine:
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit, nach vorheriger telefonischer Absprache zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen sehr gerne diese schöne Immobilie.
Preis:
Der Kaufpreis von 1300000,- ist Verhandelbar...