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CHARMANTES 3-FAMILIEN-ALTBAUHAUS in Remscheid, Loborner Str.
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 215 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 215 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus Baujahr 1907 mit einem Grundstück von ca. 215 m² in zentraler Lage von Remscheid verfügt über 3 Wohneinheiten und einem kleinen Garten sowie einem Stellplatz.
Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen plus Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 215 m². Die Wohnungen sind gleichmässig aufgeteilt. Das Erdgeschoss und das 1 OG sind vermietet. Die Maisonettewohnung im 2. OG mit dem Dachgeschoss sind sofort bezugsbereit.
Alle Einheiten sind mit Kunststoffthermofenstern, eigenen Wasserzählern und einer Gasentralheizung ausgestattet. Diese in schiefernlook gehaltene Immobilie 2007 modernisiert und saniert. Mittelfristig sind dennoch gewisse Investitionen besonders im EG einzuplanen. Eine gründliche Sanierung des Kellers ist erforderlich.
Lage
Das Objekt befindet sich in Remscheid in verkehrsberuhigter Lage. Einkaufsmöglichkeiten z. B. Brücken-Center-Remscheid, Takko, Kaufland, Lika-Grill, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Bundesstrasse 229 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Mit Theater und Orchester, zeitgemäß ausgestatteter Bibliothek, Kunstgalerie, mehreren Museen in öffentlicher oder privater Trägerschaft sowie einer lebendigen freien Kulturszene kann Remscheid ein umfangreiches Freizeitangebot aufweisen.
Auch der Sportbereich kann sich sehen lassen, auch wenn oder gerade weil hier der Breitensport mit vielfältigen Möglichkeiten aufwartet. Eine wertvolle Ergänzung schaffen die Freizeitangebote der Nachbarstädte, die meist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind.
Sonstige Angaben
Dieses Haus ist sehr gut geeignet für Kapitalanleger und kann für einen Kaufpreis von € 210.000,-- VB erworben werden. Eine Jahresnettomiete von € 19.000,--. kann erzielt werden.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau, Niederlassung Hamm/Münsterland Tel: 02381-12324 oder 017645350657, [email protected]
Bitte geben sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. " Energieausweis liegt noch nicht vor".
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen