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+++Charmantes Dachgeschoss mit Blick über den Sprengelpark im Erstbezug+++

Preis: 1.398,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 7 September, 6:12
Aufrufe: 0
ID: B1G57Bg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.398,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.398,00    

Warmmiete: € 1.568,00

   

Nebenkosten: € 100,00

Heizkosten: € 70,00

Kaution: € 4.194,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 136.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

gepflegtes kleines Mehrfamilienhaus mit sehr nettem Mieterklientel, direkt vis a vis des beliebten Sprengelparks, Erstbezug nach Komplettsanierung!

Ausstattungsbeschreibung

28 mm Echtholz-Landhausdielen in den Wohnräumen, gespachtelte geweiste Wände, Kunststoffisolierglasfenster, Kassettentüren weiß lackiert, Wohn-Küche mit bodentiefen Fenstern , modernes voll gefliestes Wannenbad (Villeroy & Boch Fliesen) mit Oberlicht, Boden anthrazit , WM-Anschluss , ideal südlich ausgerichtete Sonnenterrasse, Downligts im Flur, Einbauküchengutschein i.H.v. 1000 € von sz-kuechen.de, , große Glasschiebetüren zur Terrasse, voll gefliestes W-Bad mit Waschbecken getrennt vom voll gefliesten WC, Schlafzimmer mit elektrischen Außenjalousien, Brüstungsgitter auf der Terrasse und den großen Schiebetüren zum Hof!

Lage

Der bei Jung und Alt äußerst beliebte Sprengelkiez ist ein Stadtviertel im Berliner Ortsteil Wedding des Bezirks Mitte. Das Wohnviertel rund um die Sprengel- und die Tegeler Straße verfügt neben einer weitgehend intakten Altbausubstanz aus der Gründerzeit über eine richtige Wasserlage.
Im Südwesten des Kiezes verläuft der Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal. Die ausgebaute Uferpromenade mit ihren repräsentativen Wohnhäusern aus der Zeit um 1900 lädt zu Spaziergängen und zu Cafébesuchen ein. Wie an keiner anderen Stelle im Wedding reihen sich hier gastronomische Betriebe aneinander. Darüber hinaus eröffnen hier im Kiez derzeit zahlreiche kleine Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs neu.
In den letzten Jahren wurde ebenfalls viel in die vorhandenen Spielplätze investiert.
Auf dem 10.000 qm großen ehemaligen Industrieareal zwischen der Kiautschoustraße und der Sprengelstraße haben Landschaftsplaner einen urbanen Sport- und Spielpark mit viel Grün geschaffen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal!

Sonstige Angaben

unbefristet, 2 x Jahre Mindestmietdauer,
Marco Schneider 0172-3931399

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