Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Verl-Sürenheide 1

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 762 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 113 m²

Grundstück: ca. 762 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 161.07 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus besticht durch seine ruhige Lage in der exklusiven Waldrandlage des "Waldviertels" von Verl-Sürenheide und dem großen gut eingewachsenen Garten.

Trotzdem ist man in ca. 5 Minuten auf der A2 und in 8 Minuten auf der A33. Die Städte Bielefeld, Gütersloh, Paderborn, Rheda-Wiedenbrück und Oelde sind schnell zu erreichen- für Pendler ideal.

Die Wohnfläche von ca. 113 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC mit Fenster, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer die Küche sowie ein Arbeitszimmer und ein Vorratsraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume, welche über eine angenehme Größe verfügen. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne finden Sie hier ebenfalls vor. Die Stockwerke sind mit einer hellen Granittreppe verbunden.
Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Außenbereich. Ein sehr gepflegter Gartenbereich lässt auch hier keine Wünsche offen.
Für ein großes gemauertes beheizbares Gartenhaus mit Strom und Wasseranschluss ist ein Sondernutzungsrecht möglich. Ebenso kann nach Absprache die unter dem anderen Wohnhaus liegende und über eine eigene Innenkellertreppe erreichbare große Waschküche als Sondernutzungsrecht erfasst werden.
Mit dem Brunnen im Garten können Sie Ihren Garten einfach und unkompliziert bewässern und mit einem weiteren gemeinsamen Brunnen wird teilweise auch die Hauswasserversorgung abgedeckt.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein kleines Gewächshaus und ein kleines Holzhaus - trocken und in einem guten Zustand - für Gartenmöbel oder Ähnliches.

Technik/Ausstattung: Die Elektroanlagen wurden im Jahr 2001 umfangreich saniert bzw. neu gezogen (Internet/PC).

Die Immobilie ist zurzeit vermietet, könnte aber nach Absprache freigestellt werden.

Bitte vervollständigen Sie anschließend das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Verl hat viele schöne Seiten. Die moderne Stadt in Ostwestfalen hat alles zu bieten, was das Leben lebenswert macht. Dazu gehören eine gute Infrastruktur, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, viele Angebote für Familien, eine wunderschöne Natur, eine gesunde Wirtschaft, ein reges Vereinsleben, ein breites kulturelles Angebot, beste Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und eine bürgerfreundliche Verwaltung. Des Weiteren sind in Verl alle weiterführenden Schulformen vorhanden. Zudem hat Verl mehrere Grundschulen und zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten.

Im Nordwesten der Stadt Verl liegend, grenzt die Sürenheide an die Gütersloher Stadtteile Spexard und Avenwedde. Anschluss an die Autobahn A2 Hannover-Oberhausen besteht in geringer Entfernung (ca. 5 Minuten) in Gütersloh-Spexard, an die A33 in ca. 8 Minuten. Sürenheide ist Teil der dem Teutoburger Wald vorgelagerten Sennelandschaft. Darüber hinaus verlaufen mit dem Ölbach und dem Menkebach zwei weitere Fließgewässer über das Gebiet des Ortes. Im Norden bildet der Dalkebach streckenweise die Grenze zum Nachbarort Gütersloh.

Sürenheide ist ein wirtschaftlich starker Ortsteil, in dem u. a. drei große Verler Unternehmen von Weltrang Nobilia, Teckentrup und Beckhoff ihren Sitz haben. Der Ortsteil grenzt zudem unmittelbar an ein großes interkommunales Gewerbegebiet der Stadt Gütersloh, in dem z. B. Arvato, Westaflex sowie Reply ihre Standorte haben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen