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**** Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Erdmannhausen ****
Kaufpreis: € 569.000,00
Wohnfläche: ca. 201 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 380 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 569.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 160,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 201 m²
Grundstück: ca. 380 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Erdmannhausen in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über circa 201 Quadratmeter. Weitere 54 Quadratmeter Nutzfläche in Form von Hobbyraum etc. erlauben maximalen Raum zum "freizügigen" Miteinander.
Schon beim Begehen des Hauses verspüren Sie das Gefühl von Gemütlichkeit und Wärme. Bereits die terrakottafarbenen Fliesen im Eingangsbereich wecken sanfte Emotionen des Wohlfühlens, wobei der Wohlfühlfaktor mit Begehen des äußerst großen Wohnzimmers stetig steigt. Der Wohn - und Essbereich ist offen gehalten. Auch die hochwertig ausgestattete Küche hat hier Ihren Platz gefunden. Diese lädt bereits auf den ersten Blick zur Zubereitung köstlicher Speisen ein. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse zu begehen. Der verglaste Wintergarten und die mit Leidenschaft angefertigte Hausbar eröffnet weitere interessante Fassetten des Daseins.
Ein weiteres Highlight ist der hauseigene "Wellnessbereich" im Badezimmer. Genießen Sie ruhige und besinnliche Stunden in einer herrlichen Eckbadewanne bei Kerzenschein und einem Gläschen Rotwein.
Überzeugen Sie sich selbst!!
Ausstattungsbeschreibung
- Kalt-Wintergarten mit Bar
- Fußbodenheizung im EG
- idyllischer Süd-Garten mit Teich
- Einzelgarage
- drei Außenstellplätze
- Gäste Toilette mit Fenster
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Duschkabine
- Doppelwaschbecken
- hochwertige Einbauküche von Nolte, Elektrogeräte: Bosch
- außergewöhnliche Deckenhöhen im Obergeschoss
- Hobbyraum beheizbar
- Abstellraum
Lage
Erdmannhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und liegt zwischen Neckar und Murr, etwa 10 km östlich der Kreisstadt Ludwigsburg.
Erdmannhausen ist durch die Bahnstrecke Backnang-Ludwigsburg an das überregionale Schienennetz angebunden. Mit der Verlängerung der S-Bahn-Linie 4 zwischen Marbach und Backnang ist die Gemeinde auch an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angebunden.
Sonstige Angaben
Ein umfassendes Angebot an Handel, Dienstleistungen und Gastronomie bereichert das Leben in Erdmannhausen.
Fordern Sie das Exposé an, dort erhalten Sie weitere Informationen.
Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich!
Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg