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Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Mieteinheiten und Gewerbehalle

Preis: 219.000,00
Region: Steinfurt, Westf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Juni, 0:18
Aufrufe: 0
ID: GyJY5Pz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 741 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käufer-Vermittlungsprovision inklusive 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 741 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein Objekt mit sehr viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Gerne bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Gewerbehalle im Steinfurt an. Die Nutzfläche beträgt ca.170 m² auf zwei Etagen. Die Gewerbefläche beträgt ca. 276 m².

Lage

Diese Immobilie liegt absolut zentral in Steinfurt-Borghorst an einer Wohnstraße und ist ca. 750m von Ortsmittelpunkt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 2 Fußminuten. Kindergarten und Schulen liegen ca. 10 Fußminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht bzw. zur Besichtigung vorgelegt.

Die Immobilie kann ab sofort für einen Kaufpreis von Euro 219.000,-
Ihre neue Anlage sein. 4,76% Käufer-Vermittlungsprovision inklusive 19 % MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Olena Heisler,
Telefon 02801- 73 800 70 oder 0179 -78 11 319

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß des Wohnhauses aus dem Jahr 1927 befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung. Die ehemalig gewerblich genutzte Wohnung verfügt über 3 Räume und eine Küche im Erdgeschoß sowie WC und Duschbad im Souterrainbereich.

Der Eingangsbereich des Hauses verzaubert immer noch mit alte original gebliebenen Fliesen und schonen Holztreppengeländer.

Im 1.OG befindet sich eine 3-4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche. Das Gäste-WC ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Das ihnen liegendes Duschbad wurde vor einigen Jahren saniert. Drei von vier Zimmer sowie WC und Duschbad sind von Flur aus begehbar.

Von hier aus begehen Sie auch Ausbaureserve im Speicher.

Ihr neues Wunschobjekt wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Beheizt wird das komplette Gebäude durch eine Gaszentralheizung von ca. 2006.

Die Gewerbehalle verfügt über zwei große Ausstellungs- /Verkaufsräume mit einer Gesamtfläche von ca. 276 m² und wurde im Jahr 1940 gebaut. Zwei kleine Büro-/Sozialräume sowie eine kleine Küche und WC sind vorhanden. Die Halle ist vermietet.

Eine vermietete Garage ist von Halle aus begehbar. 4-5 Stellplätze sowie ein Unterstellplatz sind hier vorhanden.

Außer Heizungsraum verfügt Keller über zwei weitere Räume.
Über Erwerb vorhandener Solaranlage kann verhandeln werden.

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