Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen und Bauplatz !

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1672 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 1672 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine außergewöhnliche und ruhige Lage für Ihr neues Zuhause? Hier in Zempin, direkt am Rande eines Naturschutzgebiets, steht auf einem ca. 1.672m² großen Grundstück dieses schöne, freistehende 1-3 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310m². Das 1998 massiv gebaute Doppelhaus ist in drei Einheiten unterteilt. Das Haupthaus mit seiner ca. 160m² Wohnfläche bietet einen gehobenen Wohnkomfort. Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkett-, Fliesen- und Teppichboden ausgestattet. Sie betreten das Haus durch einen Flur mit separatem Wirtschaftsraum, Garderobe und Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie in den großen, mit Parkettboden ausgestatteten, Wohn- Essbereich mit Zugang auf die südlich ausgerichtete Sonnenterrasse und dem herrlich angelegten und sichtgeschützten Garten. Eine moderne und abgeschlossene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe. Dort befinden sich zwei große Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss erstreckt sich über das gesamte Haus und beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Studio.
In der zweiten Haushälfte befinden sich zwei vollausgestattete, jeweils ca. 75m² große, Ferienwohnungen mit drei Zimmern. Die Wohnungen sind baugleich und wie folgt aufgeteilt. Beide verfügen über einen separaten Eingang in den Flur mit Abstellraum. Von dort gelangen Sie in das große Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und den Garten. Das Obergeschoss, welches auch hier über eine massive Treppe zu erreichen ist, beherbergt zwei mit Kleiderschränken und Betten ausgestattete Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Die beiden Ferienwohnungen sind das ganze Jahr über gut gebucht und können, wenn gewünscht, weiter betrieben werden. Natürlich ist auch die private Nutzung des gesamten Hauses möglich. Die beiden Wohnungen sind komplett möbliert inklusive Einbauküchen und elektrischen Geräten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine massive Doppelgarage ohne Trennwand und fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Außenanlage um das Haus und der Garage wurde mit Verbundsteinpflaster gestaltet. Auch der Gartenbereich ist liebevoll mit Büschen, Bäumen und Blumen gestaltet. Die Zuwegung ist mit elektrischer Beleuchtung und Bewegungsmeldern versehen. Alles in allem befindet sich dieses Anwesen in einem absoluten Top-Zustand und besticht durch seine hohe Qualität. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten. Dieses kann sowohl privat genutzt werden aber auch als vermietbare Ferienimmobilie. Eine Bauvoranfrage ist bereits erfolgt und wurde positiv entschieden. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem einmaligen Angebot. Das Team von Rösner & Partner Immobilien freut sich über Ihren Anruf.

Lage

Das schöne Seebad Zempin liegt im Herzen von Usedom an der schmalsten Stelle der Insel. Neben Zempin befinden sich die Städte Koserow, Loddin und Ückeritz. Reizvolle unberührte Natur finden Sie in der Mitte der Insel, wo sich die Küsten von Achterwasser und Ostsee treffen. In maritimer Landschaft finden Sie die ursprünglichen Strukturen der ehemaligen Fischerdörfer, welche sich zu einem unverwechselbaren Ferienort entwickelt haben. In dieser romantischen Atmosphäre stehen schöne, mit Reed gedeckte, Häuser neben gemütlichen Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Eine Vielzahl von Gaststätten in denen man typisch pommersche Küche genießen kann sowie diverse Fischräuchereien laden zum Schlemmen ein. Seine Freizeitaktivitäten kann man hier vielseitig gestalten. Die berühmten Bernsteinbäder laden zum Erholen ein, Fahrradfahren und Spaziergänge im Küstenwald, sonnen am Strand, Golfen in der Abendsonne und viele kulturelle Veranstaltungen stehen zur Verfügung. Als Lebensmittelpunkt bietet die Stadt Zinnowitz mit ihren angrenzenden Dörfern Kindergärten, Schulen, Ärzte, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und urige Geschäfte. Weitere Infos unter www.zempin.de oder www.zinnowitz.de