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Charmantes Einfamilienhaus vor den Toren Rostocks! 1

Preis: 260.000,00
Region: Laage, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 19 April, 4:50
Aufrufe: 0
ID: 0yA5xA3y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 155.04 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 700 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155.04 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1997 in solider Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Das Haupthaus gliedert sich in zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine großzügige Diele mit einem Wohn und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse, eine helle Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie und Ihre Familie drei separat begehbare und helle Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, ein Abstellbereich sowie ein Masterbad mit Badewanne inklusive Whirlpoolfunktion..

Vom großzügigen Eingangsbereich der Einliegerwohnung gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Gartenterrasse. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, eine helle Küche sowie einen Abstellraum.

Das liebevoll angelegte Randgrundstück überzeugt durch einen Wald- und Feldblick und bietet viel Platz zum Entspannen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einliegerwohnung
- moderne Einbauküche
- hochwertige Badezimmer
- Kamin
- Garten
- Sonnenterasse
- weitläufiges Randgrundstück

Lage

Der Ortsteil Liessow der Stadt Laage liegt in der traumhaften Mecklenburger Landschaft zwischen der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und der Stadt Laage. Das Stadtzentrum Rostocks ist in ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreicht. Die Stadt Laage ist nur ca. 6 Kilometer entfernt und ist in ca. 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Regionalbus und der S-Bahn ist zu beiden Zentren gegeben. Das Ostseebad Warnemünde erreichen Sie in nur etwa 40 Minuten mit dem Auto.
Im Ort befindet sich in nur etwa 200 Meter Entfernung die Kindertagesstätte "Buchenzwerge", eine Schulbusanbindung zu Grund-, Regionalschulen und Gymnasium in der Stadt Laage ist gegeben. Des Weiteren befinden sich in der nahe gelegenen Stadt sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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