Charmantes Fachwerk-Einfamilienhaus mit historischem Hintergrund in der Stadt Bad Münder

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 198.1 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 548 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 198.1 m²

Grundstück: ca. 548 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1863

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Schönes 2,5-geschossiges Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit Satteldach.
Im EG befindet sich eine gemütliche Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Badezimmer mit Badewanne im Retro-Stil, ein Esszimmer, welches auch als Partyraum genutzt werden kann, ein Abstellraum mit Abgang in den Kartoffelkeller und einem Sauna-Raum (neuwertig) mit ebenerdiger und rollstuhlgerechter Dusche. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich noch eine Werkstatt sowie der Ausgang zum Innenhof.
Im OG liegen ein Wohnzimmer mit kleiner abgegrenzter Garderobe, ein hübsches Badezimmer in Grautönen mit Dusche und Wanne, ein kombinierter Küchen- und Esszimmerbereich, ein großer Vorratsraum sowie ein zweites Wohnzimmer mit anliegendem Schlafzimmer, welches ebenfalls ein separates WC besitzt, vor.
Im DG befindet sich eine Einliegerwohnung mit hellem Wohnzimmer, geräumigen Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern, eine Küche sowie ein Retro-Bad mit Badewanne.

Im Innenhof gibt es ein Gartenhaus, einen Fahrradunterstand, eine Pergola mit Blick in den sich im Anschluss erstreckenden kleinen Obstbaumgarten.

Weitere Abstellmöglichkeiten erhalten Sie in dem abgegrenzten Bereich, der über das Erdgeschoss zugänglich ist. Kaminofenanschluss im Erdgeschoss möglich. Umrüstung auf Gasheizung ist ebenfalls möglich.

Dieses Objekt besticht besonders durch seine Einzigartigkeit und seine spezielle Geschichte. Ein perfektes Haus mit historischem Hintergrund für einen Individualisten oder eine Großfamilie, die unter einem Dach, aber trotzdem auf verschiedenen Ebenen leben will.

Ausstattungsbeschreibung

Öffentliche Einstellplätze vor dem Haus, überdachte Terrasse, schöner Innenhof mit 2 Unterstellmöglichkeiten, kleiner Gartenbereich mit Grün, Werkstatt, isolierverglaste Kunststoff- bzw. Holzfenster (Bj. 1977-2001), Gegensprechanlage, Nachtspeicheröfen (Bj. ca. 1971), Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Badezimmer im EG, OG und DG mit Fenster und Badewanne zusätzliche Dusche im EG und OG, überwiegend Fliesen.

Die Wohnflächen im EG, OG und DG weisen einen Ausstattungsstandard der 90er Jahre auf,
gepflegter Objektgesamtzustand.

Lage

Sehr zentrale und ruhige Lage in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca.
5 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcen0ter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß ebenfalls in ca. 5 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 400 Meter Entfernung. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.

Sonstige Angaben

Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen? oder Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?

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Stichworte:
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen