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*** BÜSCHER IMMOBILIEN *** RESERVIERT!!! Preiswertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Osten der Stadt - ideal auch für den Handwerker
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 785 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 785 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 174.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Als Einfamilienhaus um 1907 in massiver Bauweise errichtet erfolgte ca. 1980 eine sehr umfangreiche Renovierung und Modernisierung sowie ein Abriss eines Gebäudeteiles und dessen Neuaufbau. Im Zuge dieser Arbeiten wurden z.B. die Elektro-, die Sanitär-, und die Heizungsinstallationen, die Oberböden, die Innentüren, die Deckenverkleidungen sowie die Dacheindeckung erneuert, erweitert, ergänzt bzw. getauscht. Desweiteren ist der Garten angelegt worden. Dank dieser Renovierungen und Modernisierungen präsentiert das sehr geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Weitere Modernisierungen sind ratsam. So sind z.B. die überwiegende Anzahl der Fenster aus Holz und mit einer Einfachverglasung versehen. Ebenfalls ist der Tausch der Heizungsanlage zu empfehlen.
Viel Raum zum Wohlfühlen steht in diesem gemütlichen Gebäude zur Verfügung.
So bietet das Erdgeschoss das Wohn/Esszimmer mit Innenkamin mit integriertem Wasserspeicher zur Heizungsunterstützung, die Küche mit Einbauküche und dem Essbereich, die Diele, die beiden Bäder, einen Flur, einen Vorratsraum und drei weitere Zimmer (z.B. Schlafzimmer), eines davon mit einem begehbaren Schrank.
Im Dachgeschoss stehen das Wohnzimmer, die Küche, der Flur, das Bad und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Alternativ sind natürlich auch 4 Schlafzimmer möglich.
Ausreichend Nutzfläche befindet sich im dem Kellerraum, unterhalb des Essbereiches, wo u.a. die Hausanschlüsse untergebracht sind sowie in den Abstellgebäuden und der großen Garage auf dem Grundstück.
Das große Eigentumsgrundstück ist u.a. mit einer z.T. überdachten Terrasse, einem Freisitz, Rasen, Beeten, Sträuchern und Bäumen angelegt und eingefriedet.
Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 168 m², zzgl. Keller und Nebengebäude, wie die Garage und die Abstellgebäude.
Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität dieses Wohnhauses machen können.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554002, Lage im Wohngebiet