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ATLAS IMMOBILIEN: Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Garten in *Weimar*
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 280 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne und Top-gepflegte Einfamilienhaus in Weimar sucht einen neuen Eigentümer.
Auf Grund der derzeitigen Nutzung (EG: vermietet und 1. OG in Eigennutzung), bieten sich auch zukünftig alle Möglichkeiten von Eigennutzung bis Kapitalanlage.
Die beiden Ebenen sind mit jeweils ca. 60 qm überwiegend gleich geschnitten, und durch einen gemeinsamen Treppenaufgang erreichbar.
Trotzt der sehr zentralen und guten Anbindung findet man im eigenen Garten einen Ort der Erholung und genügend Platz das eigene Gemüse anzubauen.
Die Übergabe des Hauses erfolgt in Absprache mit den jetzigen Eigentümern.
Ausstattungsbeschreibung
- Boden: Laminat
- Gaszentralheizung
- Spitzboden mit ca. 18 qm Fläche
- zusätzliche Ofenheizung im 1. OG
- Garten mit kleinem Gewächshaus
- 1 Garage auf dem Grundstück und eine weitere Garage auf einem Pachtgrundstück (10 € p.M. Miete)
Das Haus wurde 1998 grundhaft saniert. Zusätzlich wurde im Jahr 2015 das Dach nebst Dämmung komplett erneuert.
Die Wohnung im EG ist derzeit für 350,- € / kalt pro Monat vermietet.
Der Bodenrichtwert beträgt 120 € / qm (Stand: 31.12.2014).
Lage
99423 Weimar
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich teils fußläufig entfernt. Es besteht eine gute ÖPNV Anbindung.
Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen in Deutschland, die vor allem für ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Weimar liegt an einem Bogen der Ilm südöstlich des Ettersberges, des mit 478 Metern höchsten Berges im Thüringer Becken. Die Stadt ist nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten.
Weimar ist ein Mittelzentrum, das zum Teil Funktionen eines Oberzentrums erfüllt und seit 2004 offiziell als Universitätsstadt bezeichnet wird. Neben der Bauhaus-Universität beherbergt die Stadt die Hochschule für Musik Franz Liszt und die Herzogin Anna Amalia Bibliothek. Außerdem haben in Weimar zahlreiche Behörden ihren Sitz, zum Beispiel das Thüringer Oberverwaltungsgericht, der Thüringer Verfassungsgerichtshof und das Thüringische Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie.
Zum kulturellen Erbe der Stadt gehören neben den Traditionen der Weimarer Klassik um Wieland, Goethe, Herder und Schiller auch das Bauhaus und die Nationalversammlung von 1919.
Das Bauhaus und seine Stätten in Weimar (und Dessau) wurden 1996, das klassische Weimar im Dezember 1998 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Zum Weltdokumentenerbe zählen seit 2015 auch frühe Schriften der Reformation, von denen ein Teil in der Herzogin Anna Amalia Bibliothek in Weimar aufbewahrt werden. In über 25 Museen und Ausstellungsorten wird das kulturelle Erbe von nationalem und internationalem Rang präsentiert. (Quelle: Wiki)
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage