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* Courtagefrei und sofort verfügbar! * Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Südbalkon und Terrasse direkt in Bleckede *
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 670 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 670 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Garten in unmittelbarer Zentrumsnähe (ca. 300m) der Stadt Bleckede.
Die Elbe ist Luftlinie ca. 400 m entfernt.
Das Haus wurde 1972 von einem Maurermeister in massiver Bauweise für den Eigengebrauch errichtet. Die Wohnung (Erdgeschoss und Dachgeschoss) war bis zum 01.11.2015 vermietet, sodass das gesamte Objekt ab sofort frei verfügbar ist.
Die Einliegerwohnung (Souterrain) ist sofort frei verfügbar und wurde bis vor ca. zwei Jahren Ferienwohnung genutzt.
1993 wurde auf der Doppelgarage ein Satteldach gesetzt, um zusätzlich Nutzfläche zu schaffen.
Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und ideal für Familien. Das Haus lässt aber auch weitere Optionen, zum Beispiel für Freiberufler und Selbstständige, offen.
Einfamilien-Wohngebäude, voll unterkellert, Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss, Terrasse, Loggia, Doppelgarage mit Satteldach, Fahrrad/Geräteschuppen, Garten.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 192 qm². Grundstücksgröße ca. 670 qm².
Garage ca. 43 qm² Nutzfläche.
Souterrain ca. 74 qm², Erdgeschoss ca. 74 qm², Dachgeschoss ca. 44 qm².
Dachgeschossdecke gedämmt, Isolierverglaste Kunststofffenster.
Souterrain: Geräumiges Duschbad (ca. 6,75 qm²), Heizraum, Abstellraum, Wohnraum mit Einbauküche, Schlafraum.
Erdgeschoss: Duschbad mit Badewanne, Vollholzküche mit Miele Gasherd und neuem Siemens Backofen in Sichthöhe, Vorratsraum, Wohnzimmer und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Duschbad, zwei Kinderzimmer, großer Flur mit Tresen und der Möglichkeit eine Einbauküche zu installieren (Strom und Wasseranschlüsse vorhanden).
Überdachter Balkon nach Süden ausgerichtet.
Gaszentralheizung (19 kW) mit Warmwasserversorgung: Viessmann Rexola Biferal
(Bj. 1990) mit Viessmann Verticell 160 Liter Edelstahlspeicher, regelmäßig gewartet.
Ausstattungsbeschreibung
Vollholzküche mit hochwertigen Markengeräten (Miele und Siemens).
Offener Kamin für die Terrasse.
Lage
Land Niedersachsen, Landkreis Lüneburg, Stadt Bleckede.
Die Stadt Bleckede mit historischem Ambiente befindet sich im Naturparadies Elbtalaue.
Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Bleckede mit ca. 9.500 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur.
Das Angebot lässt kaum Wünsche offen: Ein Schulzentrum mit Gymnasium, diverse Ärzte, alle gängigen Supermarktketten, ein Baumarkt, verschiedene Fachgeschäfte, ein Bioladen, Kunst und Kultur, dazu ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Durch die guten Verkehrsanbindungen sind sie schnell in Lüneburg oder Hamburg.
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-,Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer bearbeiten können.
Im Juli 2005 wurde eine Vor-Ort-Energieberatung gemäß BAFA-Richtlinien für dieses Objekt durchgeführt. In der Gesamtbewertung wurde für das Gebäude ein Primärenergiebedarf von 174 kWh/m²a festgestellt, was einer Einstufung in "D" entspricht.
Es liegt eine Wertschätzung des Gebäudes von einem vereidigten Gebäudeschätzer aus dem Jahr 11/2000 vor. Zu diesem Zeitpunkt betrug der Verkehrswert 350.000 DM.
Bitte beachten Sie die unter der Rubrik "Dokumente" die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Informationen zur Widerrufsbelehrung.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine bitte unter der Mobilfunknummer 0177/8 89 11 14 melden.
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen