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Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Südergellersen
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1500 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 25.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde 2007 als KfW60-Haus errichtet. Die Immobilie besteht aus einem Wohnhaus und einer Einliegerwohnung, welche mit dem Wohnhaus baulich verbunden ist, jedoch auch über einen separaten Eingang zu betreten ist. Das Wohnhaus wird privat, die Einliegerwohnung hingegen derzeit als Büro genutzt.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich/Flur ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Im Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Abstellraum und eigenem Duschbad, zwei weitere große Zimmer und ein Vollbad.
Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, einem Flur, einer Küche und einem Duschbad.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich derzeit der Technikraum, sowie drei weitere Abstellräume.
Lage
Südergellersen gehört zur Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg. Die ländliche Umgebung besticht durch viel Natur und beschauliche Wohngebiete. Ein Kindergarten ist im Ort zu finden. In der Nachbargemeinde Kirchgellersen finden Sie neben einer Grundschule, einen Supermarkt, zwei Banken, Ärzte, eine Apotheke, etc. Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Ausstattung/Details (Wohnhaus/Einliegerwohnung/Allgemein):
KfW60-Haus, Alarmanlage, Belüftung, Rauchwarnmelder, offene Küche (Wohnhaus), Einbauküchen (Wohnhaus + Einliegerwohnung), Gäste-WC, Vollbad mit Eckbadewanne und Glasdusche, zwei Duschbäder mit Glasduschen, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Wärmepumpe (Tiefenbohrung), Solaranlage für Warmwasser, wasserführender Ofen (im Wohnhaus), Netzwerkverkabelung, großer Spitzboden als Abstellfläche, Doppelgarage mit elektrischem Tor, Gartenpavillon, Gartenbewässerungsanlage mit Regensensor, großzügige Terrasse mit einer Teilüberdachung, etc.
Stichworte:
Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen