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ObjNr:13511 - Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, zentraler Lage
Kaufpreis: € 184.900,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1168 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.900,00
Käuferprovision: 4,49% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1168 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses geflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, wurde in 1,5 stöckiger Massivbauweise, im Jahre 1966 erbaut. Das Hausverfügt über 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Terrasse und Garten. Auf dem Grundstück sind weiterhin 6 Stellplätze vorhanden.
Zusätzlich sind auf dem Grundstück eine Garsge mit Werkstat, sowie ein Carport mit Abstellraum vorhanden.t,
Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 1168 m²
Es wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
2004 Heizung, kompl. neu.
2013: OG: Obergeschoß mit Dach, voll saniert.
2015: EG: Heizkörper erneuert.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohn-Eßzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche-WC- und Badewanne, HWR und 2 Fluren
OG: Wohnzimer, Kinderzimmer, Schlafzimmer,Küche, Bad-Dusche WC, Flur
DG: 2 Räume und Abstellraum.
KG: 2 Räume, Heizungsanlage
AUSSTATTUNG:
Iso- Kunststofffenster, im OG mit 3-fach Verglasung, Küche mit EBK, Gasheizung mit WW-Aufbereitung über ZH,,Badezimmer, raumhoch gefliest, mit Dusche und Badewanne, Steintreppe, Bodenbelag: alle Böden gefliest., SAT-Anlage, sowie Kabelanschluß sind vorhanden.
Im Jahr 2013 wurde das Haus kernsaniert, alle Heizungsrohre, die Elektrik und das Dach wurden erneuert. 2015 sind alle Heizkörper ausgetauscht worden. Die Heizungsanlage ist von 2004.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, etc. sind durch die Nähe der Stadt,ca 2 km ) schnell zu erreichen.. Ein Ennergieausweis ist beantragt. Das Haus wird ca im Juli 2016 bezugsfrei.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Friesoythe liegt im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Die Stadt gehört zum Oldenburger Münsterland. Die rund 700 Jahre alte Stadt Friesoythe und die zum Stadtbereich gehörenden Dörfer und Bauernschaften liegen in einer abwechslungsreichen Landschaft. Es erwarten Sie eine lebendige Stadt und ländliche Idylle, ausgedehnte Wälder, weite Wiesen und Felder, Moore, Flüsse und Kanäle und nicht zuletzt die einzige Talsperre Nordwestdeutschlands. Friesoythe bietet viele Urlaubsmöglichkeiten unter anderem das Frei- und Hallenbad, Thülsfelder Talsperre und den Tier- & Freizeitpark. Friesoythe liegt ca. 32km von Oldenburg, 77km von Bremen und ca. 102km von Osnabrück entfernt. Friesoythe hat die größte Flächengröße im Landkreis Cloppenburg.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 6 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
6 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015