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Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Kamin, Top EBK!
Kaufpreis: € 519.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 425 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 519.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 425 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus besteht aus zwei Etagen, die durch einen großzügigen und weiträumigen Schnitt viel Raum ermöglichen um sich Wohlzufühlen. Die offene Bauweise durch eine Galerie bringt der Wohnung ihren Charme und ihren Flair.Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie auch über einen offenen Kamin.Die Einliegerwohnung besteht aus 55 m² und hat einen separaten Eingang, sodass diese Wohnung eigenständig ist. Diese ist ab sofort beziehbar.
Ausstattungsbeschreibung
Zu der Hauptwohnung gehört eine geschmackvolle und luxuriöse EBK mit Inselelement von dem Küchenstudio Dau.Vor 2 Jahren wurde eine neue Heizung eingebaut.Eine Regenwasserzisterne (1500L) steht zur Verfügung.
Lage
Hügelheim ist ein von Winzern geprägtes Dorf zwischen Müllheim und Buggingen. Hügelheim hat eine Busanbindung, sowie auch ein Bauerngeschäft und eine Metzgerei.Es liegt direkt an der B3. Nach Freiburg oder Basel benötigt man per Auto jeweils nur 25-30 Min. Auch ein Bahnhof ist mit 2 km Entfernung leicht zu erreichen.
Sonstige Angaben
- Heizungsart : Gas-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 30 Min. ;
- Mieteinnahmen p.a. (Soll) : 22.300,00 EUR ;
Das Haus ist seit 2 Jahren für 1350,-? KM vermietet. Die ELW ist im Moment frei und kann für 500,- KM vermietet werden + Parkplätze.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 290,00 m², Sonstige Fläche: 48,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen