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CHARMANTES FAMILIENHAUS IN GEFRAGTER WOHNLAGE NAHE HEINRICH-LAEHR-PARK
Kaufpreis: € 749.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 700 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um einen sehr gepflegten Altbau aus dem Jahr 1935.
Das Haus erhält seinen einzigartigen Charme durch viele Stilelemente aus dem Baujahr.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Ess- und Wohnzimmer sind über einen breiten Durchgang miteinander verbunden und ergeben ein großzügiges Doppelzimmer mit einer Länge von zehn Metern. Ein vom Esszimmer abgehendes Zimmer kann hervorragend als Arbeitsplatz genutzt werden. Über das Esszimmer erreicht man auch die ca. 35 m² große Südterrasse und den liebevoll gepflegten, gärtnerisch ansprechend gestalteten Garten. Die Terrasse ist teilweise mit einem Glasdach überdacht und zusätzlich mit einer Markise versehen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. An ein Schlafzimmer grenzt ein gemütlicher, nach Westen ausgerichteter Wintergarten.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stell-/Nutzfläche. Von der Tiefgarage hat man Zugang zum Haus durch den Keller.
Der Bereich des Dachgeschosses bietet zusätzlich ein großzügiges Ausbaupotential.
Lage
Zehlendorf ist das Berliner Synonym für gute Wohnlagen. Der Wohnstandort ist eine Traditionslage im Südwesten der Stadt und ist bekannt für seine aufgelockerte Siedlungsstruktur und die gehobenen, ruhigen und naturnahen Wohnlagen. Die Seen und Waldgebiete in Zehlendorf zählen zu den wichtigsten Naherholungsflächen in Berlin und sind ausschlaggebend gewesen für repräsentativen Wohnungs- und Häuserbau. Auch heute ist dort in weiten Teilen eine sehr wohlhabende Klientel zu finden.
Innerhalb von einer Gehminute ist man im beliebten Heinrich-Laehr-Park.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Nächster S-Bahnhof ist der S-Bahnhof Zehlendorf (S1) welcher sich in vier Busstationen bequem erreichen lässt.
Sonstige Angaben
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