Charmantes Haus zum Renovieren auf Traumgrundstück

Kaufpreis: € 73.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 73.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ca 95m2 Wohnfläche die um 40m2 im Dachgeschoss erweiterbar ist. Somit stehen Ihnen mögliche 135m2 Wohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 900m2 zur Verfügung. Ein weiteren Grundstück vom 300m2 ist im Preis inbegriffen. Das Haus teilt sich wie folgt auf :

Erdgeschoss

- Küche und Esszimmer ( offen)
- Wohnzimmer
- Badezimmer

Vom Flur aus gelangen Sie auf dem großen und sonnigen Grundstück wo von diesem Sie beim gemütlichen Essen den Blick ins Grüne genießen können und auch den ehemaligen Steinbruch zu sehen ist. Von hier aus wurde das meiste Material zum Bau und- Aufbau vom alten Dorfkern entnommen.

Das Obergeschoss ist mit weiteren drei Zimmern und einem Abstellraum (eventuell alternativ als Bad ausbaubar) ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen zusätzliche 40m2 zu Verfügung. Die Dachkonstruktion ist intakt und vermeidet somit eine grössere Investition in dem Bereich.

Platz für Ihr Hobby oder zum Lagern bieten ein ehemaliges Stein-auf-Stein gebautes Nebengebäude mit über 30 m2 Grundfläche der wieder aufgebaut werden könnte. Hier findet zum Beispiel Ihre Hobbywerkstatt oder Garage ihren Platz.

Das große und schön geschnittene Grundstück bietet viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen. Auch Ruhesuchende finden hier viele schöne Plätzchen.

Es stehen Renovierungen an. Mit Ihren Ideen und handwerklichem Geschick können Sie daraus Ihr neues Familiendomizil gestalten.

_____________________________________________________________________________

Cette charmante maison unifamiliale dispose d´une surface habitable de 95m2 et 40m2 supplémentaires possibles dans les combles aménageables. Vous disposez de 135m2 en total sur un terrain de 900m2 et une deuxième partie du terrain de 300m2. La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
-Cuisine et salle à manger (ouverte)
-Living
-Salle de bain
Vous accédez à partir du couloir central sur le terrain ensoleillé ou vous pourrez profiter des repas en famille avec une superbe vue sur pleine nature et l´ancienne carrière. Tout le centre du village a été construit avec la pierre extraite d´ici.

Vous trouverez au premier étage 3 chambres supplémentaires et un débarras (possible transformer en salle de bain).
Dans les combles vous disposez d´une surface de 40m2 supplémentaires aménageables. L´ossature en bois de la toiture est intacte et vous épargne des frais supplémentaires.

Il y a dans le jardin une ancienne annexe de 30m2 construite en pierre qui pourrait servir de garage ou de rangement supplémentaire après récupération.

Le grand terrain vous proportionne beaucoup de place pour vos enfants pour jouer.

La maison est à rénover entièrement. Avec vos bonnes idées et habiletés pour le bricolage vous pourrez transformer cet objet dans votre maison de rêves.

Sonstige Angaben

Lagebeschreibung:
Ferschweiler wird erstmals 751 in einer Urkunde der Abtei Echternach als Vilare erwähnt und lässt auf Reste römischer Besiedlung nach dem Untergang des Imperium Romanum schließen. Das Dorf wurde weltlich wie kirchlich von Echternach aus betreut.

Begrenzte Landwirtschaftsflächen und Stillstand in der landwirtschaftlichen Technik verursachten in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts größere Auswanderungswellen. Erst nach dem Ersten Weltkrieg konnte Ferschweiler für wenige Jahre die 1000-Einwohner-Grenze überschreiten.

Die Anbindungen sind sehr gut:

Bitburg 15min
Echternach 7min
Bollendorf 5min
Luxemburg-Kirchberg 30min