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Charmantes, neuwertiges Rotklinkerhaus mit Ostseeblick!
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 355 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 355 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.31 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das im Jahre 2010 erbaute Rotklinker-Eckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in idyllischer, ostseenaher Umgebung. Im Jahr 2015 wurden nochmals Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Bad, Gäste-WC, teils Leitungen, Oberböden, Haustüre, Malerarbeiten, Pflasterung im Garten und Außenanlagen wurden erneuert, lassen die Immobilie in frischem Glanz erstrahlen und machen sie sofort einzugsbereit.
Beim Betreten des gemütlichen Landhauses heisst ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe willkommen. Von der Diele aus gelangt man in die Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum sowie in ein separates Gäste-WC.
Das Herzstück des Eigenheims bildet ein ca. 35qm offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der den direkten Zugang zum Garten gewährt.
Über eine mit Buchenholz belegte Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit bodengleicher Großraumdusche beherbergt.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Ausstattungsmerkmale charakterisieren dieses bestgepflegte Einfamilienhaus:
- familienoptimaler Grundriss
- Oberböden in heller Eiche-Optik bzw. Cotto-Keramik
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Kaminofen
- hochwertige Kücheneinrichtung (2015) mit E-Geräten (gegen Aufpreis)
- Abstellraum/Speisekammer neben Küche
- modernes, schickes Bad mit bodengleicher Großraumdusche
- sep. Gäste-WC
- Fenster mit Aussenrollläden
- maßangefertigte Plissees im EG
- innenliegende Alujalousien im OG
- wohnwertig ausgebautes Studio
- geräumiges Gartenhaus
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
Lage
Am Rande der malerischen Holsteinischen Schweiz gelegen, gehört Satjendorf zur Gemeinde Panker, ca. 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel.
Das dörfliche, ruhige Umfeld zeichnet den schönen Teil der Holsteinischen Schweiz aus: prächtige Herrenhäuser und Schlösser, Mühlen und Kirchen, gemütliche Fischerdörfer, Badestellen an Binnenseen und an den Stränden der Ostsee gilt es für Naturliebhaber und Wassersportler in der landschaftlich reizvollen Umgebung zu erkunden. Dort, wo andere Urlaub machen, lässt es sich auch hervorragend wohnen - vor Ort bringt ein Schulbus die Kinder sicher nach Lütjenburg in die Grundschule, weitere Schulformen und exzellente Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung befinden sich in Lütjenburg bzw. Schönberg, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe.
All dies sowie die unmittelbare Nähe zur Ostsee, das Küstenklima und die hohe Sonnenscheindauer machen diesen Wohnstandort interessant und attraktiv.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas