Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamburg
Charmantes Reihenhaus in familienfreundlicher Lage
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 114 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. 114 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1963 erbaute Reihenhaus ist mit einer Putzfassade in einem angenehm ruhigen Gelbton versehen. Zu diesem Haus gehört ein in ruhiger Lage gelegener durch Sonne verwöhnter Garten mit Südwestausrichtung.
Über den Eingang des Hauses gelangt man in den Flur von dem aus das Wohnzimmer und die Küche zu erreichen sind. Das Wohnzimmer sorgt durch seine große Fensterfront und den direkten Zugang zum Wintergarten, welcher sich sehr gut als Esszimmer eignet, für eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist Interieur und genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Über den Hausflur erreicht man die Treppe die in den oberen Teil des Hauses führt.
Im Obergeschoss gibt es ein neu gestaltenes Duschbad sowie 2 Schlafzimmer. Die Freifläche über den 2006 erfolgten Anbau könnte als Balkon genutzt werden. (haben die Nachbarn bereits realisiert).
Im Kellergeschoss gibt es 2 Vorratsräume. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner liegen vor.
Der Keller verfügt über viel Stauraum und ist fast schon als Wohnkeller zu sehen. Die Elektrik wurde 2011 komplett erneuert. Die Heizungsanlage wird ständig gewartet und die Verbauchswerte sehr gut. Es handelt sich um eine gasbetriebene Buderus Kachelofenheizung.
Zum Haus gehört ein Anteil der Gemeinshaftsfläche die als Parkplatzfläche genutzt wird. Die Parkplätz sind als "Privat" gekennzeichent.
Bezugsfrei ab 01.06.2016 oder evtl früher nach Vereinbarung.
Lage
Dieses Reihenhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Eidelstedt. Die Nachbarschaftsbebauung ist durch Reihenhäuser geprägt. Durch die vielen jungen Familien die sich hier niedergelassen haben, hat sich ein äußerst familienfreundliches Umfeld gebildet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und vieles mehr, finden Sie im beliebten Eidelstedt Center sowie in Geschäften entlang der Elbgaustraße. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten oder mit dem öffentlichen Nahverkehr, welcher fußläufig erreichbar ist. Die Anbindung zu der Bundesautobahn 7 ist optimal und innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Darüber hinaus ist das ebenfalls in der Nähe befindliche "Lurup Center" mit ca. 15.000 m² Verkaufsfläche zu erwähnen.
Erholung innerhalb der Stadt bieten das Niendorfer Gehege, der Altonaer Volkspark sowie der nahe liegende Krupunder See. Hamburg - Eidelstedt zählt zu den Stadtteilen, welche in den letzten Jahren deutlich an Attraktivität gewonnen haben. Hier leben Sie ruhig und im grünen ohne auf die Nähe zur Hamburger Innenstadt verzichten zu müssen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Hamburg