Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Harburg (Kreis)
Charmantes Wohnhaus in grüner Lage
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 1253 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 1253 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 224.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Jahre 1934 wurde diese teilweise unterkellerte Immobilie auf einem ca. 1.253 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. In den Jahre 1984 und 2003 wurde das Haus erweitert, sodass Ihnen hier ca. 143 m² Wohnfläche in wundervoller Umgebung zur Verfügung stehen.
Das Haus bietet eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich, eine Garderobe, ein Gäste-WC, einen offenen Essbereich mit Zugang zur Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und einen Wintergarten im Erdgeschoss. Ein Elternschlafzimmer mit einem maßangefertigten, teilweise begehbaren Kleiderschrank und einem Balkon, ein Vollbad und ein weiterer Schlafraum mit ca. 9,15 m² stehen im Obergeschoss zur Verfügung.
Sowohl über eine Außentreppe, als auch aus dem Wintergarten gelangen Sie in den Teilkeller des Hauses, hier finden Sie ein Büro und einen Hobbyraum die beheizbar und gefliest sind, praktische Lager- und Abstellflächen, ein weiteres WC und den Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000.
Dem Stil des Hauses angepasst befindet sich auf dem vorderen Teil des Grundstückes eine massiv errichtete Garage mit eklektischem Tor, die Platz für einen Pkw bietet. Weitere Stellplätze finden Sie in dem davor errichtetem Carport oder auf der Zufahrt.
Das nicht einsehbare Grundstück lässt keine Wünsche offen und bietet einem Nutzer eine großzügige Grünfläche, drei Terrassen, zwei Gartengerätehäuser und einen beeindruckenden Bestand an alten Bäumen und vielerlei Pflanzen und Blumen.
Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme und dem Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Diese zum Kauf stehende Immobilie steht außerhalb von Neu Wulmstorf in einem exklusiven Wohngebiet mitten im Forst. Es besteht eine Busverbindung, die dieses Wohngebiet mit den umliegenden Ortschaften verbindet.
Die Gemeinde Neu Wulmstorf, mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt direkt vor den Toren Hamburgs und zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur aus. Diverse kulturelle Angebote und das vielseitige Freizeitangebot machen Neu Wulmstorf zu einem beliebten Wohnort.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sämtlicher Zweige und Ärzte finden Sie in der unmittelbaren Nähe. Buxtehude, als nächstgrößere Stadt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den direkten S-Bahn-Anschluss (HVV) und über die Autobahnen A1 und A261 schnell erfolgt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen