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Charme trifft Hightech - Barrierefreier Neubau von 4 Wohnungen und 1 Penthouse 12

Preis: 3.990.000,00
Region: Vaterstetten, Bayern
Anzeige vom: 9 August, 10:53
Aufrufe: 0
ID: K6BLX5oy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 3.990.000,00

Wohnfläche: ca. 528.98 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 665 m²

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.990.000,00

Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 528.98 m²

Grundstück: ca. 665 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Attraktive 100 % barrierefreie 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Garten oder Dachterrassen und Balkon, hochwertige Ausstattung, großzügige und durchdachte Grundrisse, Garage, TG-Stellplätze und Außenstellplätze, Bezug voraussichtlich Ende 2017, Bj. 2016.

Energieausweis in Vorbereitung (EnEV 2016)

Ausstattungsbeschreibung

Fakten:

- viele Möglichkeiten für eigene Raumgestaltung und Zusatzausbauten
- großzügige Grundrisse
- praktische Aufteilung und moderne Gestaltung
- hochwertige Materialien
- Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Tageslicht / teilw. Gäste WC (ggf. Sonderwunsch)
- Parkettboden oder Fliesenboden - frei wählbar
- Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln steuerbar
- Luft-/Wasser Wärmepumpe
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Uglas 0,6 W/(m²K)
- Rollläden Aluminium(auf Wunsch Raffstore und/oder elektrisch)
- Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Fußbodenheizung und Tageslicht (große Lichtschächte und Wohnraumfenster)
- geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 2 Terrassen oder Dachterrasse und Balkon
- eigener Gartenanteil mit Süd-West-Ausrichtung (EG-Wohnungen)
- Aufzug
- wartungsfreie BIOCAT-Anlage von WaterCryst ohne chemische Zusätze
- Keller UTS-Metall-Trennwandsystem
- eigene Warmwasserzubereitung (keine Legionellen-Prüfung nötig -kein Energieverlust - keine zusätzlichen Kosten)
- wartungsfreie und optimierte Technologie
- hohe Energieeffizienz

Lage

Die Wohnungen entstehen im nördlichen Bereich von Vaterstetten in sehr guter und ruhiger Wohnlage (30er Zone - Anliegerverkehr). Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vaterstetten liegt ca. 6 - 8 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München. Diese ist schnell und bequem mit der S-Bahn S4 (Haltestelle Baldham und Vaterstetten) oder über die Bundesstraße 304 (von Wasserburg) zu erreichen. Die BAB A94 Autobahnanschluss an die A99 (Autobahnring München-Ost), die Anschlussstellen Haar und Autobahnkreuz München-Ost sowie die A94 (München-Forstinning), Anschlussstelle Parsdorf sind ein paar Auto-Minuten von Vaterstetten entfernt. Die Gemeinde Vaterstetten verfügt außerdem über ein leistungsfähiges innerörtliches Bus-/Nahverkehrssystem, das in Rahmen des MVV betrieben wird.

Sonstige Angaben

Sie haben hier die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Immobilie in beliebter Lage zu erwerben!
Wir freuen uns auf einen persönlichen Beratungstermin!

Stichworte:
Nutzfläche: 159,36 m², Bundesland: Bayern

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