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City Büro mit Potenzial - Toller Ausblick, zentrale Lage

Preis: 7,90
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 25 April, 11:57
Aufrufe: 0
ID: 2y7pDNj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 7,90

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 99 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7,90

Mieterprovision: Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 1 Jahr 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Bei einer Laufzeit von 1 - 3 Jahren beträgt

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 99 m²

Etage: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 180.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 180.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 92.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

- sehr gepflegtes Geschäftshaus
- Personenaufzug
- helle lichtdurchflutete Räume
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus oder in den umliegenden Parkhäusern

Ausstattungsbeschreibung

Die Fläche befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand und kann deshalb nach Mieterwunsch gestaltet werden.
Vorgesehen und im Mietpreis enthalten ist u.a. folgende Ausstattung:
- hochwertiger Bodenbelag
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- Wände nach Mieterwunsch
- Kabelkanäle

Lage

- werbewirksame Lage direkt am Altstadtring
- unweit der Nürnberger Fußgängerzone (ca. 5 Gehminuten)
- alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld
- ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
- Straßenbahn und U-Bahnhaltestelle in 2 Gehminuten (Opernhaus)
- Weitere öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Gehminuten am Nürnberger Hauptbahnhof
- nächste BAB-Anschlussstelle (A73) ca. 5 Minuten Fahrzeit
- Flughafen Nürnberg in ca. 15 Minuten

Sonstige Angaben

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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