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City-Büroetagen in bekannter Hauptgeschäftsstraße 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 520 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 520 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 178.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Gebäude mit einer optisch zusammenhängende hellbraun changierende Natursteinfassade erstreckt sich über die Hausnummern 28 und 30. Das Erdgeschoss ist geprägt von thematisch unterschiedlichen Einzelhandelsgeschäften. Über die beiden von der Straße zurückversetzten Hauseingänge gelangt man jeweils in einen repräsentativen Foyerbereich und von dort weiter mittels Aufzug oder Treppenhaus in die einzelnen Obergeschosse. Die Büroetagen sind entsprechend dem heutigen Bürostandard ausgestattet. Die Aufteilung der Büroflächen (Einzel- Gruppen- oder Großraumbüros) kann nach Absprache mit dem Vermieter erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
Bei Neubezug gehört es zur angenommenen Standardausstattung, dass in Büro-, Konferenz- und Flurflächen stuhlrollengeeignete Bodenbeläge verlegt sind und an den entsprechenden Stellen die Beleuchtung die Anforderungen an bildschirmarbeitsplatzgerechtes Arbeiten (BAP-geeignet) erfüllt. Zur Verlegung von DV-Verkabelungen sind in den Bürobereichen bereits Sockel- bzw. Brüstungskabelkanäle angebracht.
Lage
Das Bürohaus befindet sich in hervorragender und werbewirksamer Innenstadtlage. In nächster Umgebung liegen die Kaufhäuser Kaufhof und Karstadt, sowie die Schadow-Arkaden. Die Düsseldorfer Börse, die IHK, die internationalen Geschäftsviertel "Immermannstraße" und "Berliner Allee", sowie die Königsallee und das Bankenviertel sind bequem fußläufig zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Personennahverkehrsnetz erhalten Sie über Busse und Bahnen, die in direktem Umfeld fußläufig erreicht werden können. Es bestehen einfache und schnelle Verkehrsverbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress Center" sowie zu den Autobahnen A 52, A 46 und A 57.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 800,00 m², 6 Etagen