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City-Lage Pulheim - ca. 155 m² - ebenerdig
Preis: € 398.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 398.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 155 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.55 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.55 kWh/(m²*a)
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Objektbeschreibung
Das urbane Wohn- und Geschäftshaus am - Stommelner Tor - mit hauseigener Tiefgarage befindet sich in bester Nachbarschaft.
Willkommen in Pulheim - am Ortseingang und nahe der City -
Zahlreiche, öffentliche Parkplätze befinden sich weiter entlang der Strasse.
Zeigen Sie Präsenz - auch mit der großen Schaufensterfront für Werbung und Aktionen.
einladend - repräsentativ - ästhetisch - mit herausragender Anbindung.
Ebenerdig - schick-charmant, die Aufteilung ist auch schnell und einfach anzupassen.
Die beiden Haupteingänge an der Arkade befinden sich an der Alten Kölner Str.
Die Freifläche liegt zur Steinstraße, der innerörtlichen Umgehungsstraße Pulheims, Richtung Stommeln.
Ausstattungsbeschreibung
Ebenerdige Bürofläche von etwa 155m².
Derzeitige Aufteilung des Grundrisses:
- repräsentativer Eingang
- Wartezone/ Leseecke
- Besprechungbereich
- 7 Arbeitsplätze, davon
- 5 in sich abgeschlossene Büroräume inklusive
- Konferenzraum
- Chefbüro
- Küche mit Küchenzeile/ Pausenraum
- WC mt vorgelagertem Handwaschraum
weiter geht es mit:
- Terrassenteil/ Platzfläche
- Tiefgaragenplätze
- bodennahe Fenster inklusive Oberlichter
- Akustikdeckenpaneele mit
- direkter und indirekter Beleuchtung
- Fußbodenheizung
- Kabel-TV Anschlüsse u.v.m.
Im Hausgeld sind die Rücklagen bereits enthalten.
Lage
Gute Lage am Zentrum der Geschäftszone, nur wenige Meter vom Pulheimer Marktplatz entfernt.
Nicht nur für Berufspendler attraktiv:
Den Bahnhof erreichen Sie in 2 Minuten fußläufig. Von hier aus erreichen Sie bequem
Köln, Bonn, Koblenz und beispielsweise Mönchengladbach.
Mit dem 961er Busgeht es über Köln-Weiden bis nach Bergheim
Weitere fahren bis nach Köln-Bocklemünd, Frechen und Köln-Worringen.
Mit dem PKW erhalten Sie weiter eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse A1, A57, A4, A59 und A 61.
Sonstige Angaben
Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com
Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839305 / Fax: 02238 - 839308
www.metropea-komplettbau.de oder Email: [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 155,00 m², Fahrradraum, Distanz zur Autobahn: 4.50