City Nord - Der Neue = Alte Bürostandort

Kaltmiete: € 13,25

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1667.89 m²

Lift, Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 13,25

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,25

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1667.89 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 208.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das repräsentative Gebäude bildet durch seine aufwendige und moderne Architektur eines der markantesten Bürogebäude der City-Nord. Weiterhin ist es umgeben von zahlreichen Grünflächen und einer aufwendig angelegten Grünanlage im Eingangsbereich.So stark sich das Gebäude in seiner Grundform zeigt, so schlicht und zurückhaltend wirkt seine Hülle mit Brüstungselementen aus schwarz gefärbtem Glas. Auch die Binnenstruktur überzeugt durch die Klarheit seiner einfachen geometrischen Formen
Das Objekt bietet auf bis zu sieben Geschossen rund 22.686 m² Bürofläche und ein Mitarbeitercasino im Erdgeschoss.

Highlights auf einen Blick:
- hohe Decken (ca. 3m)
- sehr gute natürliche Belichtung
- moderne Stehleuchten
- separate WC-Einheiten
- moderne Pantries
- Bodentanks
- außenliegender Sonnenschutz
- hauseigene Tiefgarage mit 295 Stellplätzen
- Blick ins Grüne
- einbruchhemmendes Glas im EG u. 1. OG

Besonders erwähnenswert ist die hauseigene Kantine!

Flächen und Preise:
0.A.   407,81 m² (ab 1.01.2017) = € 13,25 p/m² netto kalt mtl.
1. B = 748,72 m² (ab 1.01.2017) = € 13,25 p/m² netto kalt mtl.
1. B + 1 D 1 = 839,24 m² (ab 1.01.2017) = € 13,25 p/m² netto kalt mtl.
1. A + 1 B + 1 D 1 = 1.247,05 m² (ab 1.01.2017) = € 13,25 p/m² netto kalt mtl.
OA+1A+1B+1D1 = 1.247,05 m² (ab 1.01.2017) = € 13,25 p/m² netto kalt mtl.

Lager: ca. 100 m² möglich
Stellplätze können für € 100,-- / Platz /mtl. angemietet werden.

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf NUR € 2,90 /m²/mtl./netto.

Herr Oliver Bartel steht Ihnen unter der Telefonnummer 01724568709 auch am Wochenende für Rückfragen und zur Vereinbarung gemeinsamer Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.

Lage

Die Hamburger City Nord wurde in den 1960er-Jahren als reine Bürostadt nördlich des Stadtparks aus der Taufe gehoben.
Heute ist man überrascht die City Nord mit räumlichen Qualitäten und dem Leben, das sich hier entwickelt hat.

In der City Nord finden derzeit umfangreiche Bauaktivitäten statt. Diverse Projekte weichen von der der Tadition ab, die City Nord als reine Bürostadt zu nutzen,
So entstehen in der City Nord derzeit große Wohnquartiere wie das Quartier 21 mit 600 Wohnungen und 1.400 Wohnungen im nahe gelegenen Pergolenviertel.

Die Nähe zum Flughgafen und der Innenstadt sowie die gute Anbindung an den Personennahverkehr halten diesen Standort weiterhin für Firmenansiedlungen sehr attraktiv.
Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.
- U-Sengelmannstr. ca. 8-10 Gehminuten
- U-Sengelmannstr. ca. 8-10 Minuten mit dem Bus

- S-Rübenkamp ca. 8-10 Gehminuten
- S-Rübenkamp ca. 7 Minuten mit dem Bus

- U-Alsterdorf mit dem Bus in ca. 5 Minuten

Sonstige Angaben

Alle Mietpeise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1667,89 m², Bundesland: Hamburg