CLASSIC IMMOBILIEN: Neuwertiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus in sonniger Lage

Kaufpreis: € 675.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 515 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 675.000,00

Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen, fällig nach Vertragsabschluss

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 515 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 59.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das moderne, klassisch gestaltete Einfamilienhaus mit Satteldach (48°), Kunststofffenstern (3-fach-Verglasung, innenliegende Sprossen) und Gaube wurde durch die bekannte Baufirma Seck-Bau in konventioneller Bauweise im KFW 70 Standard erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Gasbrennwertheizung mit Solar-Unterstützung (Brauchwasser). Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m². Der Spitzboden (ca. 48m² Nfl.) dient als Abstellfläche und zukünftige Ausbaureserve und verfügt bereits über zwei Fenster an den Giebelseiten. Der Dachunterstand verfügt über integrierte Downlight-Spots; Bewegungsmelder sind vorhanden.

Grundstück: Schön angelegtes Pfeifenstil-Grundstück mit 515 m² in Süd-Westlage. Zwei Außen-Wasseranschlüsse und Außen-Steckdosen sind vorhanden. Ein modernes Gartenhaus verwahrt Ihre Outdoor-Garnituren.
Der Doppel-Carport ist eine Spezial-Anfertigung aus Aluminium und UV- geschütztem Plexiglas und wurde in Japan gefertigt.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig. Eine Auswahl der exklusiven Details möchten wir Ihnen hier vorstellen:
Exklusive offene Marken-Einbauküche (ALNO) u.a. mit Kücheninsel und frei hängender Edelstahl-Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Teppanyaki-Grill, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Apothekerschrank, blickhohem Umluft-Backofen und LED Beleuchtung
Tageslichtbad en suite mit großzügiger Eckbadewanne, Echtglas-Dusche und Handtuchheizkörper
Separates Duschbad
Helles Gäste-WC
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Rollläden im Erdgeschoss inkl. zentrale Funksteuerung
Hochwertige Fußbodenbeläge (Fliesen, Teppich)
Netzwerkverkabelung
Weiße Landhaus-Innentüren
Weiße Flügeltür mit Glasauschnitten(zum Wohnzimmer hin)
Geschwungene Holztreppe mit Edelstahl-Sprossen
Hauswirtschaftsraum mit separatem Außeneingang
Abstellraum (neben Haustür)
Sicherheits-Eingangstür und abschließbare Fenster

Lage

In ruhiger und zentraler Lage liegt diese wunderschöne Immobilie, eingebettet in eine intakte Nachbarschaft. Schenefeld verfügt über sämtliche Schulzweige, diverse Kindergärten, Sportvereine, Reitställe und das Stadtzentrum Schenefeld. Die fußläufig erreichbare Friedrich-Ebert-Allee verfügt über diverse Fachgeschäfte und Discounter. Blankenese und die Elbe erwarten Sie in ca. 5 km Entfernung. Die Autobahn A 23 und diverse Buslinien sorgen für einen schnellen Anschluss gen Hamburger City.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Für die Angaben im Exposé haften wir nicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher