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CLASSIC IMMOBILIEN: Raumwunder in Lurup
Kaufpreis: € 455.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 256 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 455.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 256 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 86.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das vollunterkellerte Haus wurde 2004 in massiver, energieeinsparender Massiv- Bauweise mit Satteldach und Turmerker erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (Buderus) inkl. Warmwasseraufbereitung.
Das 256 m² große, real geteilte Grundstück ist zum Nachbarn und zur Straße hin gut abgeschirmt und kaum einsehbar. Die Sonne erreicht den Garten am späteren Vormittag und bleibt bis in die Abendstunden erhalten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Ausstattung des Hauses befindet sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Folgende Einzelheiten möchten wir besonders hervorheben:
Zum Wohnraum geöffnete Küche
Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backoffen und Geschirrspüler (alle von 2012); Edelstahl-Dunstabzug
Geräumiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Handtuchheiz-körper sowie weißes Gäste WC
Parkett
Kaminofen im Wohnzimmer
Elektrische Rollläden
Wohnlicher Keller u.a. mit weißen Innentüren, Heizkörpern
Markise
Doppel-Carport
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Anbindung an das HVV-Netz ist durch die nahe liegenden Bushaltestellen als ideal zu bezeichnen. Die BAB / Bahrenfeld (A23/A7) ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das neu eröffnete Lurup Center am Eckhoffplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch das Elbe-Einkaufszentrum sowie das Schenefelder Stadtzentrum sind gut zu erreichen und laden zu Shoppingtouren oder zum Flanieren ein. Der Volkspark, für erholsame Stunden, liegt ebenfalls in der Nähe. Lurup verfügt über eine umfangreiches Schulsystem, diverse Kindergärten und viele Sportmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!
Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, nur Nichtraucher