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Gepflegter Bungalow in dörflicher ruhiger Lage
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 946 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu tragen.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 946 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 232.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in einem hellen freundlichen Bungalow, den Sie mit wenig Aufwand Ihren eigenen Bedürfnissen anpassen können. Und der über eine Ausbaureserve von ca. 60 m² im Dachgeschoss verfügt, so dass Sie in diesem Haus auch mit einer größeren Familie einziehen können.
In ausgezeichneter Fertigbauweise wurde dieser Bungalow 1987 errichtet und ständig renoviert/modernisiert.
Die Immobilie ist in einem so guten Zustand, dass der neue Eigentümer ohne Renovierungsstau sofort einziehen kann.
Dieses lichtdurchflutete Haus wartet nun auf einen Eigentümer, der diese sehr gepflegte Immobilie mit Leben füllt. Die Raumgestaltung, die Großzügigkeit und die schnörkellosen Grundrisse lassen viel Raum, um eigene Gestaltungsideen einzubringen und umzusetzen.
Ausstattungsbeschreibung
Von der breiten Diele zweigen ein geräumiges mit Buchenparkett ausgelegte Gästezimmer, das Sie durchaus für Ihren Nachwuchs nutzen können, das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das geschmackvolle Badezimmer und ein gemütlicher Küchentrakt mit eigenem Essbereich ab.
Die breite Fensterfront des Wohnzimmers garantiert ein helles Wohngefühl. Blicken Sie von hier auf die ruhige Terrasse und den Süd-/West-Garten.
Ebenso haben Sie die Möglichkeit, direkt vom elterlichen Schlafzimmer die großzügige ca. 35 m² Terrasse zu betreten.
In der großen Küche wurde praktischerweise ein Esstisch für 3-4 Personen integriert, so dass Sie dort die Geschehnisse des Tages in den Abendstunden mit der Familie gemeinsam besprechen können.
Das Vollbad, ausgestattet mit einer Bade- und einer Duschwanne, ist sehr modern und hell gefliest.
Das vollunterkellerte Haus sorgt für reichlich Platz für Stauraum, Hobby und/oder Werkstatt. Praktischerweise ist dort ein 2. Badezimmer untergebracht.
Eine geschmackvolle Mahagoni-Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Diese große Ausbaureserve wird derzeit nicht genutzt und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, dort großzügig auszubauen.
Im Außenbereich finden Sie neben dem sonnigen Grundstück eine tolle Gartenlaube, eine Garage und eine sehr großzügige Terrasse vor.
Genießen Sie den überdachten Freisitz auf der Terrasse in toller Sonnenlage und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen.
Lage
Der unweit der östlichen Stadtgrenze Hamburgs liegende Ort Brunsbek ist zum Einen wegen seines dörflichen Charakters und seiner reizvollen Landschaft sowie zum Anderen wegen der geographischen Nähe zu Hamburg und den Autobahnen A 1 und A 24 sehr attraktiv.
Die angenehme Wohn- und Lebensqualität des Ortes hat zu steigender Beliebtheit bei Pendlern aus Hamburg geführt. Unweit des Ortes befinden sich die Stormarner Seenplatte und das Naherholungsgebiet Hahnheide. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch diverse Buslinien (u.a. nach Hamburg -Rahlstedt / S 4).
Sonstige Angaben
Das Haus im Überblick:
- Baujahr 1978
- Holzständerwerk
- ca. 112 m² Wohnfläche zzgl. großer Ausbaureserve im DG
- ca. 940 m² Grundstück
- Ölheizung
- barrierefreies Erdgeschoss
- Kaminanschluss vorhanden
- Garage
- ca. 35 m² Sonnenterrasse
- ca. 20 m² großes Gartenhaus
- Übergabe nach Absprache
Liebe Interessenten,
mit dieser Immobilie bieten wir einen neuen sehr innovativen Vermarktungsweg an: Sie können mit uns die Immobilie "online" besichtigen. Diese Besichtigung hat wenig mit einem virtuellen Rundgang zu tun. Vielmehr sprechen Sie während der Führung mit uns. Und natürlich ersetzt diese Online-Besichtigung keinesfalls eine reale Führung.
Wenn Sie an dieser Form eines ersten Kennenlernens interessiert sind, erwähnen Sie dies bitte bei Ihrer Anfrage.
Die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer eines Hauses zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Rufen Sie uns gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen