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"Clausen´s Hof" - Stilvolles Wohnen in Sudweyhe!
Kaufpreis: € 176.400,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 176.400,00
Käuferprovision: Keine zusätzliche Provision vom Käufer! inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Neubauvorhaben wird in Kürze, in zentraler Lage von Sudweyhe, auf einem ca. 1.546m² großen Grundstück entstehen. Geplant sind acht Wohneinheiten, die Bezugsfertigkeit ist für Juni 2017 geplant.
Das architektonisch anspruchsvolle Haus wird mit einer dunklen Klinkerfassade und einem versetzten Satteldach versehen.
Im Erd- und Dachgeschoss entstehen jeweils vier Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 74m² bis 90m², die durchdacht und mit einer individuellen Raumaufteilung geplant wurden. Diese beinhaltet eine Garderobenecke in den Fluren, Abstellräume mit einer Mindestgröße von ca. 6m², der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit hält, sowie große Schlafzimmer mit einer Schrankstellwand. Die Tageslichtbäder erhalten einen Handtuchheizkörper und eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Sämtliche Küchen werden in den Licht durchfluteten Wohn-/Essbereich integriert. Die Terrassen und Balkone sind vom Wohn-/Essbereich zu begehen und den Wohnungen im Erdgeschoss wird zudem ein Gartenanteil zugeordnet. Ein Aufzug wird die zukünftigen Bewohner zu den Wohnungen im Dachgeschoss bringen.
Im Außenbereich wird ein gemeinschaftliches Haus für Fahrräder und Mülltonnen realisiert. Pkw-Stellplätze und Garagen können auf Anfrage zusätzlich erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsdetails:
Aufzug
Wohnbereiche mit offener Küche
Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung
großer Abstellraum in jeder Wohnung
Spitzboden für jede Dachgeschosswohnung
Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil
Fensterelemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
Rollläden manuell/elektrisch
zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher
SAT-Anlage
Pkw-Stellplatz und/oder Garage
Gemeinschaftshaus für Fahrräder und Mülltonnen
u.v.m.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine ausführliche Baubeschreibung zu.
Lage
Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Der Ortsteil Sudweyhe liegt im östlichen Bereich der Gemeinde. Im Ort sind einige Fachgeschäfte sowie ein Bäcker in direkter Nähe vorhanden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in Kirchweyhe, dem Nachbar- und zugleich größten Ort der Gemeinde Weyhe, zu finden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Wohnung 1 - Verkauft
Wohnung 2 - Verkauft
Wohnung 3 - Verkauft
Wohnung 4 - Verkauft
Wohnung 5 - DG - 3 Zimmer - 81 m² - € 186.500,-
Wohnung 6 - Verkauft
Wohnung 7 - DG - 3 Zimmer - 75 m² - € 176.400,-
Wohnung 8 - Verkauft
Zu den Erwerbskosten für die Wohnung rechnen Sie bitte:
je Außenstellplatz € 1.500,-
je Garage € 8.700,-
Die Preise für die Wohnungen beinhalten Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum mit einem Bruttomaterialpreis von € 30,-/m².
Provisionsfrei - beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40