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clevere K A P I T A L A N L A G E 1

Preis: 136.500,00
Region: Laufach, Bayern
Anzeige vom: 12 Mai, 5:35
Aufrufe: 0
ID: l13pr9Wy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 136.500,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 136.500,00

Käuferprovision: 3,57% Vermittlungsprovision zahlbar durch den Käufer nach notarieller Beurkundung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Hereinspaziert
********************************************************************************
Die Wohnungen in Laufach wurden 2002 fertig gestellt. Bei dieser angebotenen Wohnung handelt es sich um die Dachgeschoß-Wohnung des 6-Familienhauses.
 
Die Wohnung wurde von der jetzigen Eigentümerfamilie mit einigen Details modern und stilsicher ausgestattet. Der pflegeleichte mediterrane Fliesenboden lässt sich nicht nur leicht reinigen, sondern gestaltet sich zu den aufwendig verputzten und gestrichen Innenwände wunderbar ins das Farbenkonzept.
Highlight in dieser Dachgeschoss-Wohnung, die ihren Charme durch die Dachschrägen besitzt, sind sicherlich die zahlreichen Deckenspotts als Beleuchtung. Abgerundet wird der gesamte Eindruck durch die Deckenzierleisten als Stuckverarbeitung.
In der kleinen Küche erhalten Sie eine Einbauküche, die durch ihre Planung keinerlei Wünsche mehr offen lässt.
Im Badezimmer ist eine Badewanne Duschkombination sowie der Waschmaschinenanschluss.

Lage

WissensWERTes über Laufach im Landkreis Aschaffenburg

Einwohnerzahl: ca. 5.200
Landkreis: Aschaffenburg
Ortsteile: Laufach, Frohnhofen, Hain
 
Die Ortsteile Frohnhofen und Hain entwickelten sich so immer mehr zu reinen Wohngebieten, in denen ein Großteil derer wohnen, die in den Industrie- und Gewerbebetrieben von Laufach, Aschaffenburg und Umgebung ihr Einkommen verdienen. Durch den Bahnhof ist eine wichtige Verkehrsanbindung nach Aschaffenburg und das ganze Gebiet des Untermains geschaffen worden. Selbstverständlich finden Sie in Laufach mit seinen Ortsteilen die Versorger für Ihren täglichen Bedarf.
Auch Gewerbe und Handwerk hatten schon früh Bedeutung für Laufach. Aus Handwerksbetrieben haben sich leistungsfähige Betriebe entwickelt. Um die Gewerbe- und Industrieansiedlung weiter zu fördern, wurde das Gewerbegebiet Laufach-Ost erschlossen, das sich auf einer 8 Hektar großen Fläche zwischen Laufach und Hain erstreckt. Ein weiteres Gewerbegebiet zwischen Laufach und Frohnhofen auf einer Fläche von 4 Hektar wurde im Jahre 2001 erschlossen.
 
Weitere Informationen finden Sie auf www.laufach.de
 
Quelle: Wikipedia

Sonstige Angaben

-Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind von uns geprüft und in akribischer Handarbeit zusammen gestellt worden. Eine Gewährleistung kann allerdings nicht übernommen werden.- Bei einem Kauf zählt ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.-

WissensWERTes:
Ein paar technische Grundlagen für diese Wohnung:
Massive Bauweise
4-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche und Balkon
ca. 87m² Wohnfläche
ca. € 270,-- monatliches Hausgeld
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Rollläden an allen Fenstern außer Dachflächenfenster
professionelle Hausverwaltung
kleine Eigentümergemeinschaft
hauptsächliche Eigennutzung der Wohnungen
Kellerraum

Für Ihre Autos erhalten Sie zwei KFZ Stellplätze im Hof.

Der Kaufpreis für diese schicke Dachgeschoss-Wohnung ist nachstehend aufgeteilt:

136.500,-- € zzgl. 4.000,-- für die Einbauküche, zzgl. 4.000,-- für die KFZ-Stellplätze

Gesamtsumme: 144.500,-- € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision
und die Kaufnebenkosten, d.h. ca. 1,7% - 2% Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer.

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Bitte beachten Sie, dass Sie beim Kauf dieser Immobilie nicht an eine Finanzierung über Clever-Eigenheim gebunden sind, dies ist lediglich ein weiterer Baustein in unserem Serviceunternehmen.

Für weitere Informationen rund um die Finanzierung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 06022 / 7097831.

Mit herzlichem Gruß
Ihr
Team Clever Eigenheim

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