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COLOUR YOUR LIFE! 2-Zimmer-Traum mit Terrasse in grüner Lage & Nähe zur Mainzer City! Mit Aufzug!
Kaufpreis: € 199.900,00
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.900,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hochwertiger Wohngenuss im offenherzigen Stil begeistert generationenübergreifend!
Im Erdgeschoss eines neu erschlossenen, kleinen Mehrfamilienhauses nimmt Sie ein gelungenes Wohnraumkonzept freundlich in Empfang.
Eine clever konzipierte Wand separiert das Entree und bietet Ihnen somit ein ansprechendes Areal für Ihren Garderobenbereich.
Rechterhand begeistert das Tageslichtbad. Tropisches Feeling mittels außergewöhnlichem Farbkonzept vermittelt gekonnt diese Wellness-Einheit, ausstaffiert mit Badewanne und enormer Abstellfläche für Ihre Bade- und Kosmetikartikel.
Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer. Ruhen wie in Morpheus´ Armen lautet die Devise. Himmel- oder Boxspringbett und ein mehrtüriger Kleiderschrank finden hier einen angemessenen Platz.
Hauptattraktion ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie der hochwertigen offenen Küche, von einem hellen Fliesenboden attraktiv untermalt. Die Wohnlandschaft in Form von TV-Möbeln und Couchgarnituren kommt hier selbstverständlich nicht zu kurz und kann in diesem Raum schön in Szene gesetzt werden.
Die große Doppelflügeltür entführt auf die herrliche Terrassenfläche! Sonnenstunden umschmeicheln die äußeren Flächen Ihrer gegenwärtigen Schönheit und erweitern das hiesige, persönliche Wohnglück!
Abgerundet wird dieses hochwertige Immobilienangebot mit einem separaten Kellerraum und der Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz für Ihr PKW zuzüglich zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
- Aufzug
- hochwertige Ausstattung
- Energiesparhaus / Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- große Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis 14 900,- €
- Kellerraum
- neuwertige Einbauküche mit Miele/Bosch Geräten gegen Aufpreis von 18 500,- €
- neuwertige Markise gegen Aufpreis von 1500,-€
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21 kwh / (m2a)
Wesentliche Energieträger der Heizung: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung
Vielen Dank.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Lage
Marienborn im Südwesten der Landeshauptstadt, ist der zweitkleinste Stadtteil von Mainz, an der Bahnlinie Mainz-Alzey und der Autobahn A63 gelegen. Mit dem Bau der Ludwigsbahn nach Alzey 1871 erhielt der Ort den direkten Anschluss an Mainz und wurde schließlich am 8. Juni 1969 in die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt eingemeindet
Dass es sich zu einem beliebten Wohnvorort im Grünen entwickeln würde, schien dem Ort keineswegs vorherbestimmt. Denn nur zögernd ließen sich die Menschen in dem stark bewaldeten Gebiet des heutigen Marienborn nieder. Heute leben hier ca. 4.067 Alte und Junge Menschen.
Attraktiv wird Marienborn auch durch seine unmittelbare Nähe zum ZDF und zum Forschungszentrum des Glasherstellers SCHOTT. Doch Marienborn hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Der mittelalterliche Grundriss mit den typischen mitteldeutschen Gehöften rund um die schöne Kirche ist ein gutes Beispiel. Vor allem im regen Vereinsleben und bei den Festen im Jahresverlauf zeigt sich dörfliche Gemeinschaft. Das Brunnenfest und die Kerb sind feste Bestandteile im Zusammenleben der Bürger des kleinen aber feinen Stadtteils.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2023.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen