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CREATIV - HAUS: 5-Zi.-Galerie-Whg., kl. Dachterrasse, - 200m Forstenrieder Park, 400m - U3
Kaufpreis: € 1.098.400,00
Wohnfläche: ca. 147.13 m²
Zimmer: 5
Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.098.400,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 147.13 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 20.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent,
auf diesem ruhigen sonnigen Grundstück in der Maxhofstr. 50 wird ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen entstehen. Für jede Wohnung wird ein Stellplatz in der Tiefgarage entstehen.
Das Haus wird barrierefrei und rollstuhlgerecht - stufenloser Zugang - mit Lift erstellt werden.
Diese großzügige 5 Zimmer- Galeriewohnung wird ein Wohngefühl wie ein kl. Haus vermitteln. Ideal z.B. für eine Familie mit Kindern. Die Wohnung hat 3 Bäder. Der Galeriebereich mit 2 Zimmern u. einem Bad hat einen eigenen Eingang vom Treppenhaus.
Die kl. Dachterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und überdacht.
Jede Wohnung hat einen Kellerraum sowie im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller die Möglichkeit die eigene Waschmaschine + Trockner zu stellen.
Ein Fahrrad-Abstellraum befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks neben dem gemeinschaftlichen kleinen Spielplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Unsere Häuser werden ausschließlich mit wohngesundem Wärmedämm-Ziegel erstellt. Hierbei ist keine zusätzliche Aussendämmung erforderlich.
- Qualiitätsbauweise in Kfw-55 - ENEV 2016
- Energiesparende Gasheizung in Brennwerttechnik
- Solaranlage für Warmwasser
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen + Hobbyr.
- Fenster in 3-fach Wärmedämm-Verglasung
- Sanitärleitungen in Edelstahl
- el. Rollläden und Jalousien
- dezentrale Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- barrierefreier Zugang zur Tiefgarage
- Einzelstellplatz in der TG - Wohnung 8
Lage
Fußläufig sind es nur 400m zur U3 "Fürstenried West" und 200m zu dem wunderbaren Naherholungsgebiet "Forstenrieder Park".
1 Min. zur Autobahn STA/GAP - im Winter schnell zum Skifahren oder zum Baden an den Starnberger See.
Beste Infrastruktur und trotzdem eine urbane Lage.
Sonstige Angaben
Das Bauvorhaben wurde bereits genehmigt. Der Baubeginn ist für den Herbst 2016 geplant. Die Bauzeit beträgt ca. 14 Monate.
Individuelle Grundrissänderungen besprechen wir gerne mit Ihnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen oder eine Email zu senden.
Ihr Creativ Haus Team
Creativ Haus II. Baubetreuung GmbH
Am Knie 16, 81241 München
Inhaber : Winfried Mehl
HRB 205833
Amtsgericht München
UST- ID: DE290186598
Stichworte:
Gesamtfläche: 163,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Lage im Wohngebiet