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Renoviertes und saniertes Haus für 2 Personen mit Dachterrasse.

Preis: 135.000,00
Region: Rettenbach, Bayern
Anzeige vom: 3 September, 4:54
Aufrufe: 0
ID: b1bwRlyv
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 102 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 102 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 146.08 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Käuferprovisionsfrei! Ein Haus ca. 85 qm mit Dachterrasse in einer ruhigen Wohngegend. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Immobilie ca. 2010 komplett von Fachfirmen saniert und auf einen Top Zustand gebracht.

In den 90er Jahren wurde eine Schleppdachgaube errichtet um mehr Raum zu gewinnen, ebenso wie der weiterer Anbau im Erdgeschoss. Dieser dient in den schönen Monaten als Wohnzimmer, über den Winter finden die Pflanzen hier ihr Winterquartier. Das Dach des Wintergartens wurde 2015 erneuert.

Die gehobene Ausstattung ist modern und zeitgemäß. So wurde 2012 in der Wohnküche eine neue Einbauküche mit Induktionsfeld, moderner Theke eingebaut, ebenso kam ein neuer Schwedenofen als Ergänzung zur Gasbrennwerttechnik mit Solarthermie zur Ausführung. Er sorgt zusätzlich zur Zentralheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme. Die Heizkosten betragen im Monat ca. 30 €.

Die Fenster wurden 2000 erneuert, ebenso die Rollladen. Neue Türen mit einer komfortablen Höhe von 210 cm wurden vom Schreiner angefertigt. Das Badezimmer ist ein Highlight - alles was "Frau" braucht. Die Badmöbel dürfen bleiben!

Die neue Einbauküche ist das Herzstück im Erdgeschoss - diese können Sie sehr günstig ablösen! Machen Sie uns einfach ein Angebot. Der Kühlschrank mit Wasserspender geht mit den jetzigen Bewohnern ins neue Domizil.

Alle Elektroleitungen, Zählerschrank, Lichtschaltern, Steckdosen, integrierte Beleuchtungen wurden vom Meisterbetrieb 2012 ausgeführt. Funksteuerung macht ein optimales Energiemanagement möglich, sobald in der Heizperiode die Fenster geöffnet werden oder der Schwedenofen befeuert wird, reguliert sich die Heizung wie von Zauberhand. Die Wasserleitungen wurden neu verlegt und alle Wände erhielten einen neuen Putz.

Ausstattungsbeschreibung

Sie fragen sich sicherlich, gibt's es sowas überhaupt noch? Komplett saniert, gemütlich und doch modern ausgestattet mit hochwertigen Materialien? Vielleicht auch noch mit Einbauküche auf dem neuesten Stand? Ein modernes Badezimmer wäre doch das Tüpfelchen auf dem i! Auch dies kann Ihnen diese Immobilie bieten.

Für 2 Personen ist diese Immobilie bestens geeignet. Im Erdgeschoß finden Sie die großzügige Küche mit Essbereich, ein angebauter "Wintergarten" für gemütliche Treffen und das moderne Badezimmer mit sehr hochwertiger Ausstattung. Ein separater Anbau wurde ebenfalls modernisiert und bietet der Waschmaschine und Co einen Raum, hier ist die neue Haustechnik untergebracht. Über diesem Anbau können Sie die Dachterrasse nutzen und den kleinen Hanggarten mit Blumen und Kräutern genießen.

Das Schlafzimmer und das freundliches Wohnzimmer mit großer Gaube finden Sie im Dachgeschoss.

Lage

Rettenbach ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Offingen. Rettenbach liegt in der Region Donau-Iller, im Norden des Landkreises Günzburg.

Es existieren folgende Gemarkungen: Harthausen, Remshart, Rettenbach.
Rettenbach grenzt an die Gemeinden: Günzburg, Offingen, Dürrlauingen und Burgau.
Der auf der Gemarkung Remshart gelegene Silbersee, entstanden durch den Kiesabbau, ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und im Winter Quartier für Zugvögel aus dem Norden.
Es gibt folgende Einrichtungen
Kindergärten: 50 Kindergartenplätze mit 50 Kindern
Grundschule Rettenbach

Sonstige Angaben

Grundstücksgröße ca. 102 Quadratmeter. Ein zusätzlicher kleiner Garten hinter dem Haus ist von der Gemeinde kostenfrei zu nutzen.

Sie erwerben diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision!

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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