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Crostau/Carlsberg, Noch 1 Baugrundstück frei! 1
Preis: € 16.500,00
Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 16.500,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Lage
Carlsberg, ursprünglich ein Ortsteil der Gemeinde Crostau, gehört heute zur Stadt Schirgiswalde-Kirschau. Landschaftlich sehr schön gelegen, zwischen Wiesen und Wäldern des Oberlausitzer Berglandes, hat der kleine Ort derzeit ca. 130 Einwohner. Carlsberg erreicht man über eine Ortsstraße, welche von der Bundesstraße B 96, durch den Ort nach Crostau führt. Auf Grund seiner guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Kreisstadt Bautzen, welche ca. 8 km nördlich liegt, sind Baugrundstücke für Einfamilienhäuser begehrt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur der Region ist gegeben und macht den Standort interessant.
Sonstige Angaben
Courtage:
2.975 EUR inkl. MwSt. vom Käufer
Grundstück:
Das Baugrundstück liegt zentral im Ortskern. Am westlichen Grundstücksrand grenzt es an eine ruhige Ortsstraße, von welcher das Flurstück befahren wird. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und leicht hanglagig. Zitat Bauvorentscheid: "Das Grundstück liegt an einer befahrbaren öffentlichen Verkehrsfläche und ist ortsüblich erschlossen. Ein Anschluss an das Abwassernetz besteht aber nur im Rahmen der Schmutzwasserbeseitigung. Ein Anschluss an eine Regenwasserkanalisation besteht auf dem Grundstück ausdrücklich nicht. Nach Aussage der Verkäufer sind alle relevanten Anschlussgebühren bzw. -beiträge bezahlt. Im vorderen Grundstücksbereich besteht ein Wasserleitungsrecht.
Bauweise:
Für das Baugrundstück liegt bereits ein Vorbescheid zur Errichtung eines Wohnhauses vor, welcher mit Schreiben des LRA Bautzen vom 27.05.2015 bis ins Jahr 2016 verlängert wurde. Zitat "Es ist festgelegt, dass sich das Grundstück innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteiles befindet und sich eine Wohnbebauung, wie auch in der Umgebung vorhanden, einfügt."
Hinweis:
Quelle Lageplan und Luftbild: © Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen 2015
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.