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Da kommt man gerne Heim - gemütliche Doppelhäushälfte in ruhiger Lage von Nordborchen
Kaufpreis: € 229.500,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 210 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.500,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 92 m²
Grundstück: ca. 210 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 210 m² großen Grundstück in einer ruhigen Eigenheimsiedlung in Nordborchen. Sie wurde 1996 massiv erbaut und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und ca. 51 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Bauweise, welche für lichtdurchflutete Räume sorgt. Vom kleinen Vorflur gelangt man durch eine Glastür mit Rundbogen in das großzügige, mit Fliesen ausgelegte Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin. Dort befindet sich ein offener Durchgang zum Wintergarten und der Durchgang zur Terrasse. Die helle Küche und das Gäste-WC runden die praktische Aufteilung im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Der offene Spitzboden eignet sich ideal als Büro oder Gästeschlafzimmer. Die Aufteilung der Räume bietet Ihnen als Eigentümer bei Besuchen immer einen privaten Rückzugsort in der oberen Etage. Im Keller steht Ihnen eine Sauna sowie ein Waschkeller, ein Werkraum und der Heizungskeller zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge finden im Carport Platz.
Ausstattungsbeschreibung
Wintergarten:
+ Unterer Teil der Fenster kippbar
+ Beschattung durch Markise
+ Oberer Teil der Fenster mit Plissees ausgestattet
+ Keller: alles gefliest und Raumhöhe 2,40 m²
+ Carport oben mit Spitzdach und Lagerfläche
+ Großer abgeschlossener Abstellraum mit Rollladen
+ Zweite Sitzfläche im Garten mit Holzfußboden
+ Fenster aus Holz
+ Treppenstufen aus Echtholz
+ Fußböden Laminat
Lage
Borchen ist eine Gemeinde im Kreis Paderborn im südöstlichen Winkel der Westfälischen Bucht in Nordrhein Westfalen. Die Gemeinde gliedert sich in fünf Bezirke: Alfen, Dörenhagen, Etteln, Kirchborchen und Nordborchen. In unmittelbarer Nachbarschaft zu Paderborn zeichnet sich die Gemeinde durch Facettenreichtum aus. Für Frischluftliebhaber bietet sich der Paddelteich oder der Teufelsstein an. Eine breite Auswahl an Wander- und Fahrradwegen lässt die Sportlerherzen höher schlagen. Die Borchener pflegen ihr Traditionsbewusstsein. Das zeigt sich bei den vielen Festen und Veranstaltungen im Jahr. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Sekundarschule sind im Ort vorhanden. Die komfortable Infrastruktur durch die Nähe zum Flugplatz Paderborn, ihrer direkten Anbindung an die A 33 und dem nahen Bahnhof mit ICE-Netz ergibt die Anbindung an nationale und internationale Wirtschaftszentren.
Das Objekt befindet sich in Nordborchen, dem nördlichsten der fünf Ortschaften der Gemeine Borchen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen