Dachgeschoß sucht Liebhaber ! NEUER PREIS 1

Kaufpreis: € 119.500,00

Wohnfläche: ca. 67.5 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.500,00

Käuferprovision: keine zusätzliche Makler - Provision ! inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.5 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 103.20 kWh/m² Jahr

+ Was tun wir für Sie als Käufer ?
+ Wir bringen Sie schnell ans Ziel !

- Wir vermitteln ausschließlich Objekte die in einem
guten Preis-Leistungsverhältnis stehen !
- Im weiteren Verlauf kümmern wir uns auf Wunsch
um Ihre Finanzierung. Wir haben gute Kontakte zu
einem von Banken unbahängigen Finanzierungsbüro
vor Ort.
- Wir prüfen für Sie den Kaufvertragsentwurf, geben
dazu Hilfestellung bei der Gestaltung und begleiten
Sie zum Notar.
- Wir stehen für einen kompletten reibungslosen
Ablauf, von der Suche bis zum Einzug und darüber
hinaus !

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Dachgeschoßwohnung befindet sich in Wetzlar-Herrmannstein.
Das im Jahr 2000 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus zwei getrennten Baukörpern mit je 10 und 13 Wohneinheiten. Die Dachgeschoßwohnung im 3. OG des 13 Parteienhauses hat eine reine Wohnfläche von 67,5 m² und ist aufgeteilt in, Wohnzimmer ( 26,5 m² ), Kinderzimmer ( 8 m² ), Schlafzimmer ( 15 m² ), Küche ( 5 m² ), Bad ( 5,5 m² ), Diele 9,5 m² ).
Die Diele, Küche und das Bad sind mit hellgrauem Fliesenbelag ausgestattet. Die übrigen Böden mit einem Buche - Laminat versehen. Das Tageslicht - Bad vefügt über eine Dusche, Badewanne, Toilette und ein Waschbecken und es ist Raumhoch mit hellgrauen Fliesen sowie dunkelgrauen Sanitärobjekten ausgestattet. Der Balkon ist mit einem Fliesenbelag ausgestattet. Die weisen Kunststofffenster sind zum Teil mit Rölläden versehen. In der Küche ist eine Einbauzeile mit heller Front und Buche - Arbeitsplatte vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

+ Einbauküche im Preis enthalten
+ Bad mit Dusche u. Badewanne
+ 2 PKW Stellplätze im Kaufpreis enthalten !
+ Eigener Kellerraum 4 m²
+ Wohnung neu in der Farbe weis gestrichen
+ Weiße Zimmertüren
+ 2 Neue Veluxfenster in Küche und Wohnzimmer
+ Rolläden in Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer u. Wohnzimmer
+ Französischer - Balkon im Schlafzimmer
+ Balkon im Wohn / Esszimmer

Lage

Wetzlar - Niedergirmes ist ein Stadtteil mit vorhandener Infrastruktur. Von Schule, Kindergarten bis zum Supermarkt ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Die schnelle Anbindung mit Bus oder Auto in die Innenstadt bzw. auf die B 49 und A 45 in alle Richtungen macht den Standort weiter atraktiv. Die Wohnung befindet sich in einer Tempo 30 Zone und wird überwiegend von den Anliegern befahren. Schnell ist man zu Fuß oder mit dem Rad an der Lahn ( ca. 150 m ) und kann die Freizeit genießen.

Sonstige Angaben

+ Waschküche im Keller
+ Trockenraum im Keller
+ Fahradraum im Keller
+ Hausverwaltung mit Hausmeister
+ Gepflegte Anlage
+ Als Kapitalanlage geeignet, da gut zu vermieten !

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 67,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,55 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00