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//Dachgeschosswohnung in Gohlis*Terrasse*Parkett*Tageslichtbad*offene Küche//
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 57.63 m²
Zimmer: 2
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 7.140
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.63 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem denkmalgeschützten Gebäude in der Hans-Oster-Straße 7 handelt es sich um Wohngebäude aus den 1930er Jahren. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2007/2008 komplett saniert und es entstanden zwölf Wohneinheiten verteilt auf vier Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 36-75m². Alle Wohnungen besitzen Parkettboden, modern geflieste Bäder mit elektrischer Fußbodentemperierung, teilweise integrierte Deckenspots und Balkone bzw. Terrassen. Ein liebevoll angelegter grüner Innenhof rundet das Gesamtbild dieses Objektes ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der Hans-Oster-Straße 7. Neben einem sonnigen Wohnzimmer mit offener Küche bietet diese Einheit ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Bad ist im modernen Design gefliest und wurde mit diversen Ausstattungsdetails, wie zum Beispiel einem großen Wandspiegel und einer elektrischen Fußbodentemperierung sowie Deckenspots versehen. Abgerundet wird diese traumhafte Dachgeschosswohnung durch die große Terrasse in Westausrichtung. Desweiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 374,50€/Monat.
Lage
Auch heute gilt Gohlis zu den gefragtesten Wohnlagen in Leipzig. Die fußläufige Entfernung zur Innenstadt, zum Rosental-Park sowie zum Zoologischen Garten machen neben der wunderschön sanierten großbürgerlichen Altbausubstanz die Attraktivität des Viertels im Wesentlichen aus. Trotz der zentralen Lage gelangt man in nur wenigen Minuten über die durch umfangreiche Infrastrukturprojekte geschaffenen Zubringer auf die nördlich der Stadt verlaufende Autobahn A14.
Sonstige Angaben
Hausgeld derzeit: 173,59€/Monat Instandhaltungsrücklage: 29,31€/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 57,63 m², Gesamtfläche: 57,63 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen