*wohnwert-leipzig.de* GOHLIS/Erstbezug/3-Zi-Whg./Parkett/Tageslichtbad/Fitnessraum/ges.1.880EUR

Kaltmiete: € 1.480,00

Wohnfläche: ca. 191.66 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.880,00

Kaution: € 2.960,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 191.66 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

GOHLIS/Erstbezug/3-Zi-Whg/Parkett/Tageslichtbad/Fitnessraum+Sauna
Wohnen Sie im Zentrum Nord im beliebten Stadtteil Gohlis - idyllisch nahe dem Leipziger Auwald!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine edle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus an. Im Souterrain befindet sich ein Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna, der von allen Mietern kostenfrei genutzt werden kann.

* herrschaftliche 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Wohnküche, Tageslicht-Designbad, Parkett und 2 Balkonen
* Erstbezug nach vollständiger, liebevoller Sanierung des gesamten Objekts
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Netzwerkverkabelung in der Wohnung
* Kabelanschluss in allen Wohnräumen / Anbieter: Kabel Deutschland
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind in den Seitenstraßen vorhanden
* PKW-Stellplatz steht für mtl. Aufpreis i. H. v. 40 EUR zur Verfügung
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten spürbar
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und mieterfreundliche, modern aufgestellte Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert

Ausstattungsbeschreibung

exklusive 3-Zimmer-Wohnung ERSTBEZUG (mit Wellness-Bereich und optionalem PKW-Stellplatz)
* herrschaftliches Wohnen in Gohlis-Süd auf großer Fläche
* sehr großzügiger Grundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Wellnessbereich zur kostenfreien Nutzung für alle Mieter im Haus (mit Fitnessbereich und Sauna)
* helle und großzügiges Wohnzimmer mit (kleinem) Balkon und Zugang zur Wohnküche
* geräumige Wohnküche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel
* großzügiges, helles Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten (kleinen) Balkon
* Design-Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken, großer Kristallspiegel und hochwertiger Sanitärausstattung
* separater Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden und Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung
* große Isolierfenster mit Oberlichtern und edlen Fensterbänken
* hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und im Flurbereich
* edle Echtholztüren mit modernen Edelstahlbeschlägen
* hohe Räume mit wunderschönen Stuckelementen an den Zimmerdecken
* Downlights im Flur und in den Bädern
* Multimediadose in jedem Wohnraum / Netzwerkverkabelung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Video-Gegensprechanlage

Lage

* verkehrsgünstige und zentrumsnahe (!) Lage
* Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
* sehr zentrumsnahe Wohnlage; Leipzigs Kultur, Cityflair, viel Grün und Wasser sind fußläufig schnell zu erreichen
* Entfernung zur Innenstadt/Hauptbahnhof (ÖPNV 5 Minuten)
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, medizinische Einrichtungen und Kindereinrichtungen/Schulen im nahen Umfeld, Höfe am Brühl oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar
* gute Fernverkehrsanbindung, Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.25 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.12 min)

Sonstige Angaben

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Sonstige Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen