*wohnwert-leipzig.de* kl. 3-Zi-Whg in Gohlis/zentrumsnah/grün/Bad m.Wa.+Fe./ ges. 523 EUR

Kaltmiete: € 375,00

Wohnfläche: ca. 68.67 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 523,00

Kaution: € 750,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.67 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

kleine 3-Zi-Whg in Gohlis/zentrumsnah/grün/Bad m.Wa.+Fe./Laminat
Wohnen in Gohlis-Mitte!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 sanierten Mehrfamilienhauses.

* gut ausgestattete kleine 3-Zimmer-Wohnung
* gepflegter Hausflur
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar / Anbieter: Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und mieterfreundliche, modern aufgestellte Hausverwaltung
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen vorhanden
* das Haus wurde denkmalgerecht saniert

Ausstattungsbeschreibung

* funktionaler Grundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* großzügiges Wohnzimmer; großes Schlafzimmer
* schmales Kinderzimmer mit Ausrichtung zum grünen Innenhof
* alle Wohnräume sind vom Flur aus begehbar
* heller Laminatfußboden in den Wohnräumen und im Flur
* abgeschlossene, gemütliche Küche mit Fließenspiegel und Fußbodenfliesen
* Tageslichtbad mit Badewanne, zeitlos gefliest
* große Fenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* Wände tapeziert und weiß gestrichen; moderne Innentüren
* Highspeed-Internet technisch verfügbar

Lage

* gute Wohnlage in Gohlis-Mitte - einst ein ruhiger Vorort und beliebtes Ausflugsziel, ist längst ein lebendiger Teil des quirligen Leipzig geworden
* schöner Stadtteil mit vielen Grünflächen, Wäldern und Gartenanlagen; Nähe zum Rosental-Park
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Virchowstraße (Linie 12) nur 1 min zu Fuß; Buslinie 90 (Haltestelle vor der Haustür), S-Bahnhof Gohlis
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Arthur-Bretschneider Park, Schwimmhalle Nord)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A14 - Neue Messe - ca.8 Min sowie zur Bundesstraße B2 - ca. 3 Min

Sonstige Angaben

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Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen