*wohnwert-leipzig.de* 3-Zi-Whg in rgrüner Lage/Balkon/Tageslichtbd/Abstr./Stellpl/ges: 520,-EUR

Kaltmiete: € 368,00

Wohnfläche: ca. 63.4 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 528,00

Kaution: € 736,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.4 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 102.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

hochwertige 3-Zi-Whg in ruh. Lage/Balkon/Tageslichtbad/Abstellr.
Wohnen am Mariannenpark!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine edle 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines im Jahr 2009 sanierten Mehrfamilienhauses.

* 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* Abstellraum im Wohnbereich integriert
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche, Hausverwaltung in Leipzig ansässig
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert

** zur Wohnung gehörender Stellplatz Nr. 5 (15 Euro/ Monat)**

Ausstattungsbeschreibung

dazugehöriger Stellplatz Nr. 5
* helle und großzügig geschnittene Zimmer
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* Tageslichtbad sehr edel gefliest, Badewanne und Handtuchheizkörper
* Abstellraum im Wohnbereich integriert
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* helles Laminat (Lärchenoptik) in den Wohnräumen und im Flur
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, moderne Innentüren
* Einbaudeckenleuchten in Bad und Flur
* Kabelanschluss in allen Wohnräumen (KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl

** zur Wohnung gehörender Stellplatz Nr. 5 (15 Euro/ Monat)**

Lage

* gute Wohnlage in Leipzig-Schönefeld / grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage; die Taubestraße ist eine reine Anliegerstraße
* unmittelbar am Mariannen- und Abtnaundorfer Park gelegen
* Schwimmbad Nordost und Sommerbad Schönefeld vor der Haustür
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, Entfernung ca. 3 km; ca.20-25 Minuten Fußweg
* S-Bahn Linie, Straßenbahnlinien 1und 8, Bus Linien 70, Haltestelle in unmittelbarer Nähe
* zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ca. 1,5 Minuten zu Fuß
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.25 Min; A14 - Neue Messe ca. 12 Min; B6 / B2 ca.15 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

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Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen